⑴ 人民銀行對各商業銀行房貸的利率有規定嗎
央行貸款利率上下浮動規定
一、利率的種類。
根據資金借貸的性質、借貸期限的長短等內容，可將利率劃分為不同的種類。這些不同種類的利率，構成了一個緊密聯系的利率體系。
(1)法定利率和市場利率。法定利率是指政府金融管理部門確定的利率。也稱官方利率。我國目前主要有中央銀行基準利率、金融機構對客戶的存貸款利率等。市場利率是指因金融市場資金供求關系自由變動而形成的利率，我國目前主要有同業拆借市場利率、回購市場利率、國債二級市場利率等。我國目前以中央銀行對商業銀行的再貸款利率為基準利率。基準利率變動，其他各檔次的利率也相應地跟著變動。
(2)短期利率和中長期利率。短期利率是指資金借貸期限在1年以內的利率;中長期利率是指資金借貸期限在1年以上的利率。
(3)固定利率和浮動利率。固定利率是指在合同期內，存貸款利率不發生變動的利率。浮動利率是指在合同期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定，由一方在規定的時間依據某種市場利率進行調整，一般調整期為半年。目前，我國除個人住房貸款利率、優惠貸款利率、政策性銀行貸款利率等不能浮動外，其他各類貸款都可以在中國人民銀行規定的法定利率的基礎上，在規定的浮動幅度內上下浮動。按現行規定，城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。人民幣存款利率實行下浮制度，所有存款類金融機構所吸收的人民幣存款利率，可在不超過各檔次存款基準利率的范圍內下浮，但存款利率不能上浮，即放開下限，管往上限~
⑵ 目前人民銀行對各商業銀行貸款利率規定的上浮區間是多少
准確的，今年新調整的貸款利率，在基準4.425‰的基礎上有個浮動區間，不再設定上限，各家銀行可以根據自己的經營來確定利率的高低。但是規定下限，就是4.425‰.對於存款利率你也說對了，是相反的，各家根據自己的經營可以下浮。
⑶ 中央銀行向商業銀行貸款是向商業銀行提供信用。這句話是什麼意思
央行有三大職能與三大法寶，分別是銀行的銀行，政府的銀行，發行的銀行自己存款准備金，再貼現，公開市場操作。一般商業銀行不會找央行貸款，而是通過同業拆借，央行給商業銀行提供貸款是在商業銀行流動性非常困難時的一種救行行為，旨在幫助商業銀行走出流動性困境，防止商業銀行出現擠兌風險，保證商業銀行的商業信用。
⑷ 現在中央銀行給商業銀行放貸的利率是多少
根據央行公告，2015年10月24日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
最新央行公布基準貸款利率表：
需要注意的是利率市場化完成最後一躍，央行取消存款利率浮空上限，簡單來說就是商業銀行可在央行公布的基準利率上自由上下浮動。央行公告稱，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
⑸ 央行的基準貸款利率對商業銀行的貸款利率有什麼影響
對所有的銀行貸款都降息，降息之前辦的也會降，但是要根據合同規定的時間執行，合同沒規定的統一明年1月1日之後開始執行
⑹ 簡要分析中央銀行貸款與商業銀行貸款區別
中央銀行是中國人民銀行 ，制定和執行貨幣政策 防範和化解金融危機 維護金融穩定。商業銀行包括 中國工商銀行 中國農業銀行 中國銀行 中國建設銀行 交通銀行 股份制商業銀行 城市商業銀行和農村金融機構
中央銀行的貸款 主要是針對它所負責的各大銀行金融機構 在商業銀行出現存款准備金不足或者擠兌的情況下 容易造成銀根緊縮 導致資金出現缺口
而商業銀行的貸款 主要是針對非金融機構 比如城市商業銀行的貸款主要是針對各大中型企事業單位
⑺ 中國人民銀行對各商業銀行的貸款期限最長不得超過什麼
中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年
⑻ 中央銀行以什麼方式向商業銀行貸款
1、再貼現，即商業銀行以工商企業向其貼現的商業票據為抵押，向中央銀行再貼現，取得所需的資金，這是最為廣泛的一種做法。
2、抵押貸款，即商業銀行以實物資產作抵押向中央銀行借款，這種形式並不多見，因為對中央銀行來說較為煩瑣。
3、信用放款，即中央銀行直接向申請貸款的商業銀行放款，不需要抵押。這種形式一般表示中央銀行對申請貸款的銀行比較信任，申請貸款的商業銀行在國內也具有一定的聲譽和經營業績。
(8)央行對商業銀行的貸款期限擴展閱讀：
貸款種類
①年度性貸款，掌握期限一般為1年，最長不超過2年；
②季節性貸款，各專業銀行和其他金融機構因季節性支付增大而須向中央銀行調劑的貸款,期限一般為2個月，最長不超過4個月；
③日拆性貸款,這是專業銀行和其他金融機構為調劑臨時性資金不足而向中央銀行申請的貸款，期限一般為10天，最長不超過20天；
④再貼現，專業銀行和其他金融機構持有已貼現的未到期合法商業承兌匯票或銀行承兌匯票，向中央銀行進行票據轉讓以取得中央銀行貸款，一般為3個月，最長不超過6個月。
⑼ 中國人民銀行 貸款通則
中國人民銀行下發的貸款通則是為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定的該通則。
根據《貸款通則》第一條為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則。
第三條貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
第四條借款人與貸款人的借貸活動應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。
第五條貸款人開展貸款業務，應當遵循公平競爭、密切協作的原則，不得從事不正當競爭。
第六條中國人民銀行及其分支機構是實施《貸款通則》的監管機關
(9)央行對商業銀行的貸款期限擴展閱讀：
《貸款通則》其它相關規定
第三十五條不良貸款的登記：
不良貸款由會計、信貸部門提供數據，由稽核部門負責審核並按規定許可權認定，貸款人應當按季填報不良貸款情況表。在報上級行的同時，應當報中國人民銀行當地分支機構。
第三十六條不良貸款的考核：
貸款人的呆賬貸款、呆滯貸款、逾期貸款不得超過中國人民銀行規定的比例。貸款人應當對所屬分支機構下達和考核呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款的有關指標。
第三十七條不良貸款的催收和呆賬貸款的沖銷：
信貸部門負責不良貸款的催收，稽核部門負責對催收情況的檢查。貸款人應當按照國家有關規定提取呆賬准備金，並按照呆賬沖銷的條件和程序沖銷呆賬貸款。
未經國務院批准，貸款人不得豁免貸款。除國務院批准外，任何單位和個人不得強令貸款人豁免貸款。
參考資料來源：網路-貸款通則