Ⅰ 我要買房子 房貸因為以前有過二次房貸記錄只能貸款百分之三十了。現在首付付不起，還有其他辦法貸款嗎
這個確實不好辦，1.要麼在銀行申請張高額信用卡，10萬以上的，
2再就是找自己信得過的人的名義買房子，就可以帶貸款更多了，也有定風險哦，
3.找別人借錢
Ⅱ 二次購房政策貸款首付是幾成
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:
1、如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的復印件,即直客式貸款。
2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
Ⅲ 上海有過貸款記錄，房子賣掉了。還能做首套30%首付嗎外地戶口。
您好，上海地區是實行「認房又認貸」。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執行。
根據您的情況，應該屬於二套房，不能按首付30%。
Ⅳ 30%首付已交，突然被通知說是按第二次房貸，要交60%首付，湊足剩下的首付實在困難，這次真的悲催了~
我來為你解答：
1、你的情況確實比較被動，建議只能退回首付處理了；
2、至於違約金方面，可以通過和開發商講情來予以減免或豁免；
3、中介確實存在責任，但他們在交易中沒有資金抵押，加上管理法規的不足，你無法向中介追索損失。目前只能以中介失職的原因向賣方求情了，一般來說賣方的房子銷售情況理想的話，都不會太在意幫你全額退回首付的，如果非要收取違約金，你就懇求減免吧，還是可以減少大部分損失的。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
Ⅳ 二次房屋貸款，商業貸款首付為多少
二手房首付一般為25%，各銀行根據客戶資質可上下浮動5%。
如果首付能力較強，可自行提至30%及以上；
如果想多貸款，則可適當高評，達到減少首付的目的。
Ⅵ 按揭買房必須首付30%嗎 可以付50%其他貸款按揭嗎
可以的，首套房按揭最低30%但是不設定上限。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
Ⅶ 一套房商貸，那我買二套房用公積金貸款，首付可以30%嗎
也許可以，福建省直公積金若是你這種情況，完全可以使用公積金貸款。只要你沒有申請公積金貸款，你就可以使用公積金貸款，而且不區分一套房 二套房等。福建省直公積金貸款 首付是30%（不區分二套房 但是 公積金貸款只能使用一次 按戶計算 已還完公積金貸款 可以再次申請）。你的具體政策可以咨詢你所在地公積金管理中心。