A. 房子貸款性質錯了影響第二次買房怎麼辦
那這現在是沒有辦法的問題，然後你性質錯了的話是影響的
B. 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎
當然算，就算你不貸款，有了一套房，買二套房時第一次貸款買房都算二次房貸。【摘要】
我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎【提問】
當然算，就算你不貸款，有了一套房，買二套房時第一次貸款買房都算二次房貸。【回答】
算二套啊？
【提問】
是的【回答】
二套房首付和利率怎麼算啊？
【提問】
和首套房差在哪【提問】
說話啊【提問】
近期我所了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。【回答】
C. 首套房寫一個人名字兩人還貸，第二次買房算二套房嗎
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
D. 申請了助學貸款，如果要貸款買房，算二次貸款嗎會對貸款買房有影響嗎
不存在二次貸款對房貸有影響一說。
你以前的貸款，會在你的個人徵信報告上顯示出來，良好的還款記錄還會為你申請商業房貸加分，更加有利於房貸的審批。
同樣，如果是不良的助學貸款還款記錄，當然會對你的房貸產生較大的負面影響，如果你的助學貸款長期拖欠沒有還的話，你基本上就不可能申請到信用卡和房貸了。
請你記住，無論你在哪個銀行曾經辦理過信貸業務或信用卡業務，一定要記得按時還款，做一個信用記錄良好的人。
關於二套房限購，限貸的問題，是指你已有房子的情況，如果你以前貸過款買過房子，後來又賣了，同樣不影響你再買房，還是一套房。
E. 第一次買房，和第二次買房的貸款政策有什麼不同嗎
1、房貸利率不同。
首次商業貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，相同條件下房貸月供則為3854元，減少幅度為0.78%。
二次貸款購房不能享受15%的優惠，而是執行基準利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
3、房貸優惠不同。
對於認定的「第二套房」，其貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
對於借款人的第三套以上住房貸款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點。
對於借款人的第三套以上住房貸款利率的基本要求是：第三套房貸款利率應按基準利率的1.15倍執行；第四套以上住房貸款利率應按基準利率的1.2倍執行。
4、風險不同。
目前中國房價上漲確實比較快，而銀行房貸並非沒有風險，建行對此非常關注。建行已根據國家宏觀調控要求、建行自身情況以及各地方情況採取了不同措施。
銀行資金緊張，優先保大客戶貸款，這符合銀行長遠利益；二是銀行不看好房貸發展，目前北京全款買房數量增長較快，所以銀行認為在限購條件下，房貸增長速度下降，所以全力保大企業大客戶。
F. 和哥哥共同買過一套房，現在我想單獨再次買房，貸款會涉及二次買房問題
是會佔用個人的購房資質的。
所以，
如果房子不動，有資質的情況下的話是屬於二套的情況
房子如果出售，有貸款記錄再買屬於二套，無貸款記錄且無其他房子的情況下再買房屬於首套
上海地區房子首二套認定：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論貸款金額、不論是否還清）
【】