1. 買房可以貸款多少錢
一、首先公積金貸款，繳存必須連續繳存滿6個月。而且申請當月繳存額不能計算在內，公積金不能斷繳、補繳，住房補貼不算。繳存時間不足12月的按實際月數確定。
如果當月賬戶余額為X,每月單位與個人繳納合計為A：當前可用額度為：（X-5.5A）*15.
夫妻雙方額度可疊加，最高可申請100萬（以家庭為單位，男女朋友不可以疊加）。
市公積金低於公積金15萬元的，按15萬元確定。省公積金低於20萬元的，按20萬元確定。個人最高額度50萬元。
二、房屋的因素：
杭州市公積金（簡稱「市公」）：
房齡在20年以上或二套購買，不計面積，首付4成起
140（含）平米以上或房齡在5-20（含）年的，首付3成起
140平米以下且房齡在5（含）年以內的，首付2成起
浙江省公積金（簡稱「省公」）：
房齡5（含）年內，首付2成起
房齡5-20（含）年，首付3成起
房齡20年以上或二套，首付4成起。
三、購房人的因素：
借款人家庭名下已有2套及以上住房，或者用過2次公積金貸款，或者公積金貸款未結清的，不能再申請公積金貸款。
不能超出退休年齡，男性退休年65周歲，女性退休年60周歲。
四、貸款期限：貸款期限+房齡最長不超過50年，以主借款人的年齡來計算貸款年限。
2. 杭州哪個銀行可以辦理房產抵押貸款，哪個銀行低
若您指的是利率方面，目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
3. 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎
大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較「寬容」的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的「二手個人住房貸款」。也就是說，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在工商銀行貸款。
購買二手住房申請貸款時，一般需要准備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產應享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號，二手住房的評估報告等，銀行要求提供的另外的材料。
因此，借款人在申請個人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機構，找到適合自己的貸款機構再申請貸款，這樣，成功獲貸的機率才會更高。
4. 打算在杭州買房子，但是二手房，請問可以辦貸款嗎
基本上可以貸款。除非賣方不同意或房齡太長不能滿足貸款條件
5. 在杭州買首套房子，只付了首付，請問房屋能抵押貸款嗎
有按揭沒有還完貸款的房子是不可以做抵押貸款的。
6. 杭州二十年房齡的二手房子首付要幾成
杭州二十年房齡的二手房子尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
7. 杭州超過20年二手房賣方能銀行按揭嗎
超過20年的二手房，因房齡太長銀行一般不受理二手房按揭貸款~