Ⅰ 買房子貸款年限越長越好，還是越短越好
越長越好。
1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小；
2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財的角度出發，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
3、等額本金總利息低於等額本息，但從理財的角度出發，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現在多餘的資金用於投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。
總結：你的經濟實力允許的情況下，一次性付款強於按揭付款。
Ⅱ 按揭買房，期限是長好還是短好考慮通貨膨脹和貨幣時間價值,等額本金好還是等額本息好
這個問題涉及到幾個前提，
1、你按揭貸款的時候利率有優惠嗎？無論央行的基準利率怎麼調整，你貸款銀行給你的利率優惠是不會變的。
2、你每個月家庭收入是多少？每個月的還款額不能超過你家庭收入的兩倍，這個你應該是知道的，這就需要看你的貸款金額和貸款期限來計算。
3、你是否有提前還款計劃？如果你認為自己可以在其他投資上獲得更多的回報的話就可以慢慢還，否則你提前還款的話可以有效減少利息。
等額本金每個月還款額是遞減的，等額本息每個月還款額是一樣的，但是這兩種還款方式都是每個月連本帶息，一開始利息還得多本金少，後面本金多利息少。
如果你貸款的時候有8折甚至是7折優惠的話（或者是公積金貸款），我個人的建議是等額本息，而且不要提前還款，慢慢還到自然結清。你想想看，比如每個月還款3000，貸款期限20年，考慮到通貨膨脹和貨幣時間價值，10年後你的工資都漲到多少了，可你的這筆貸款還是還3000。
上面這種方法唯一的缺點就是總利息比較多（先對於等額本金來說），如果你覺得你能在短期內通過分期餘下的錢獲得更多回報的話，可以選擇等額本金還款法，然後盡量提前結清貸款，這樣的話利息會少很多。
以上是我的一些個人看法。
Ⅲ 通貨膨脹情況下借入短期貸款放出長期貸款有利嗎
要看情況了、當通貨膨脹為穩定和可預期的情況下、一般風險較低、未預期到的通貨膨脹有可能帶來更大的風險，比預計低的情況下貸款機構就會受到損失，而比預期高的情況下債權人收到損失。
Ⅳ 貸款期限越長越好嗎
房貸期限越長越好的原因有哪些？
1、還貸壓力小
貸款期限長的第一大好處就是壓力小。現階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現在的年輕人上班時間較短沒有什麼積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日後生活是否要在高壓中度過。
同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。
這對於大多數貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
2、貸款時間越長越適合提前還貸
一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，因此貸款期限越久越適合提前還款。因為前期已經把利息都還的差不多了，日後有錢時可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節省下不少利息了。
3、通貨膨脹導致錢幣貶值，貸款期限越長越劃算
貸款之後，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什麼大的變化。
在通貨膨脹的環境下，貨幣的貶值能力遠大於月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之後只相當於3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年後還以前的這個額度的月供是賺到的。
貸款年限長適合所有人嗎？
這並不絕對，貸款年限還是應該結合自身情況而定。首先銀行在審批房貸時會對借款者的資質進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例。如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質量，但好在這可以通過調整貸款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50％。
年齡也會影響貸款年限，一般來說貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過65。因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定貸款年限上有很嚴格的限制。
如果借款者在貸款時已經40歲，那麼貸款年限是不可能達到30年的。也就是說，如果貸款者的年齡如果過大，從一定程度上貸款年限也不太可能是很長的。因此說貸款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現房貸和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。
以上就是小編為大家介紹的關於貸款年限的相關知識。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。希望小編總結的這些信息能夠為您帶去幫助。
Ⅳ 房貸年限是選擇越長越劃算嗎
房貸年限選擇越長越劃算嗎？是的，房貸年限選擇越長的是越劃算的，這樣子可以利息比較少的，可以減輕自己的生活壓力的選擇年限，長的比較好
Ⅵ 房貸年限越長越好嗎
對於買房子這個問題，我相信80%以上的人群都會選擇貸款，因為現在房地產的價格真的非常昂貴，尤其是在經上廣這種超一線大城市，均價已經超過了3萬元每平米。我建議大家，貸款的時間還是要量力而行，如果說每個月我們的工資有2萬塊，那麼每個月的還款額不宜超過工資的1/3，因為生活當中有很多花銷，如果房貸壓力太大的話，生活壓力也會很大。
銀行不會聽你任何借口，如果超過三次沒有準時還款的話，銀行可以進行拍賣你的房屋，這都在當時借貸的抵押合同當中體現。所以買的房子越便宜，自己也越輕松，作為年輕人也要量力而行，根據自身的條件購買適合自己的房產。
Ⅶ 為什麼房貸年限越長約好
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一、通貨膨脹
通貨膨脹是說30年前的10萬元跟現在的10萬元，它們之間的價值是不同的，即30年前的10萬元經過通貨膨脹後，它可能就值現在的2萬元，也就是說貨幣貶值。因此，也許可能現在覺得還10萬房貸壓力很大，但在30年後10萬元的房貸是完全不值一提的事了。
二、廉價的融資
如今，在房貸利率上調的情況下，全國首套房平均房貸利率已突破5％，但盡管如此，一套房子申請100萬的房貸，貸款年限選擇30年，而房貸利率也才5％，相較於其他借貸方式，這屬於較為廉價的融資方式。
三、利於減輕家庭壓力，增加教育投入
如果在申請房貸時選擇多貸長貸了，那麼意味著有更多的資金來供養孩子，更有利於對孩子的培養。另外，房屋貸款年限選擇多貸長貸的話，那麼對於整個家庭的經濟而言，也是減輕了不少壓力的。
四、放大財富
現在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨債的。因為這樣一來，就有更多的流動資金來做其他生意或理財項目了。
五、更好地應對風險
一旦家庭出現變故，貸款壓力不大的情況下，可以有更多流動資金用以應對家庭可能出現的風險。
希望我的以上回答能夠對您有所幫助！
Ⅷ 通貨膨脹後，我在銀行的貸款會怎麼變化
對於現在已經形成的貸款有正反兩方面的影響。
正面影響是，通貨膨脹當然房價也在上漲，如果你是20%的首付，那麼就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。
用來投資的話，就發大了。
假如是用於自住，那麼就有負面影響。因為國家會出台措施調控通貨膨脹，一般是加息的手段。
這樣，要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了自己負擔。