❶ 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少
買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）
「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％
公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】
月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。
商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。
公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。
(1)買房貸款60萬20年提前還款擴展閱讀
注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。
即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內不要提前還款
對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、還貸有困難可延長按揭還款期限
如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此
❷ 去年貸款60萬買了房子(貸20年），今年有錢還款。是提前還款合算還是再投資房產或其他理財產品合算了
第一，理論上房價上漲速度是肯定會超過貸款利息的，因此持有不動產肯定比持有銀行存款劃算，所以如果你有60萬，在保證能付得起月供的情況下，（其實付不起都沒關系，理論上只要房價維持預期上漲，銀行可以通過重新評估你的房子，可以以你房子的升值部分再做抵押，以新貸款還舊貸款… 房價維持預期上漲，銀行就會貸，這也是2008年全球金融危機的原點…）再按揭一套房子，對你來說是賺的。第二，60萬存在銀行表面上有2.25%的利息（有些銀行為了拉存款，會通過獎金等形式使你的年化收益達到3%）但是這是比不上通貨膨脹的，只要物價上漲速度超過3%，你實際的收益就是負的。房價每年何止上漲3%呢？ （不過作為一個還沒錢買房的人，我真不希望你像我說的那麼做，你那樣做你基本上就算半個炒房客了，未來我買不起房你要負責任的…）
❸ 商業貸款60萬,借款20年,提前還款,利息如何計算
提前多久？【摘要】
商業貸款60萬,借款20年,提前還款,利息如何計算【提問】
提前多久？【回答】
我已經還了6年了，現在想提前還掉，大概要多少【提問】
每個月遞減10塊的那種，現在想提前還掉，還需要還多少錢？【提問】
好的，稍等【回答】
418320【回答】
❹ 我買房貸款60萬，貸了30年！想提前還款！每年提前還個15萬左右。這樣劃算嗎可以省多少利息
如果每年可以提前還款15萬元的，也就是說你年收入最少有15萬元，那60萬元的貸款，貸款期限短期，做10年左右都可以，貸款期限短了，這樣才是最省利息的。
❺ 買房子貸款60萬,20年,想提前還款,是那種還款方式比較好
提前還款要3種方式，
1，全部提前還款，不用付利息，已經付的利息不退，
2，減少月還款，還款期限不變，
3，縮短還款期限，月還款不變。
任意選擇，沒有違約金
❻ 買房貸款60萬，二十年還清，每月要還多少錢
若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3926.66，還款總額：942399.43，利息總額：342399.43。