『壹』 組合貸款分開選擇還款年限嗎比如商貸5年，公積金20年
你好，建議不要選擇組合貸，因為組合貸的利息往往更高。
『貳』 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年
購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。
『叄』 組合貸款（商貸：30萬，公積金：20萬）情況下，30年跟20年有什麼區別謝謝
有何區別？ 支出利息多少的區別、心理承受力的區別、生活壓力的區別、資金使用效率的區別 。。。。。等等，本質不是貸多少年的區別，是你如何正確、合理、合適、最大限度使用這筆貸款的問題。准備提前還貸以及最大限度節省利息支出的話，首要考慮的是還貸方式的選擇，你貸款50萬20或30年期限，僅在還貸方式上考慮，選擇等額本金法還貸至少要比等額本息法還貸節省幾萬元利息，這筆錢是貸款中差額最大的一筆，考慮來考慮去若不考慮這個方法選擇的話，都是節省不出這筆錢的。其他的事情不需要多作考慮的
『肆』 20年商業貸款已還5年再辦組合貸款,怎樣辦理
去貸款銀行咨詢。
『伍』 買個80平方的房子，公積金貸款20年，商業貸款20年，和組合貸款20年各需要還款多少
你沒說貸款金額、貸款年利率、組合貸款的金額分配
暫且假設一下，商業貸款年利率有所出入
(1)公積金貸款年利率3.25%
貸款金額50萬元
貸款期限20年
總還款680,634.91元
總利息180,634.91元
每月還款2,835.9元
(2)商業貸款年利率4.9%
貸款金額50萬元
貸款期限20年
總還款785,332.86元
總利息285,332.86 元
每月還款3,272.22 元
(3)組合貸款
公積金貸款年利率3.25%
商業貸款年利率4.9%
公積金貸款金額25萬元
商業貸款金額25萬元
總還款732,983.89元
總利息232,983.89元
每月還款3,054.10元
『陸』 我想貸款30萬買房，如果用組合貸款的話，我公積金貸款8萬，商貸22萬，20年還清，那我需要月供多少啊
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，商業貸款年利率為6.55%，公積金貸款年利率為4.5%，月供金額為2152.86元；（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。
更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
『柒』 組合貸款，可否提前還清商貸部分
組合貸款，可提前還清商貸部分。
2014年「央行出台『認貸不認房』政策後，主要利好於使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。
(7)組合貸款必須20年還完嗎擴展閱讀：
組合貸款還款方式：
1、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
2、縮短商業貸款期限
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應盡可能的縮短商業貸款年限，並盡可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受范圍內)。
3、提取公積金還貸
如果你的月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘余額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
4、提前還款
如果你想早日擺脫「房奴」身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇
『捌』 組合貸款20年是不是這20年每月還錢都一樣呀
組合貸款20年，20年每月還錢不一定一樣，一般初期錢數一樣，後期會調整
『玖』 組合貸款（商貸：15萬，公積金：20萬）情況下，貸款30年跟20年有什麼區別
要說合算肯定是20年合算,貸的年數少利息就少嘛.
不過要問是20年還是30年適合你,這個就要根據你自己的收入狀況,或者投資計劃作出決定:20年給銀行的總利息少,但貸款月供比30年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選20年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選30年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.
公積金貸款利率低，所以建議公積金30年，商貸20年。