① 二次購房政策貸款利率多少
1、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
2、根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%
3、貸款利息計算的基本常識：
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
② 你好，二次貸款利率是多少
中國人民銀行的貸款利率主要分為短期貸款利率和中長期貸款利率。短期貸款主要是六個月以內（含六個月）以及六個月至一年，貸款利率為4.35%；中長期貸款主要有一至三年和三至五年，貸款利率為4.75%，而五年以上就屬於長期貸款，貸款利率是4.95%。
③ 我想問下，個人第二次購房貸款是不是利息比第一次要高出許多
現行的首套購房貸款最低執行基準利率下浮15%，二套購房貸款最低執行基準利率上浮10%，當然個別銀行根據客戶資質的不同有權利上浮利率。
以貸100萬，等額本息還款，貸20年為例，首套的話總還款金額最低為1689113.42；二套的話最低總還款金額為1930489.69
④ 第一次貸款買房，把房子賣後，幾年後第二次再貸款買房，利率會變高嗎
你的意思是不是 像二套房一樣取消七折優惠呀
那你就是杞人憂天了呀
誰知道幾年後發展成什麼樣子呀
說不定 國家為了拉動內需 把利率調到0呢
貸款利率不就跟著下來了嗎
⑤ 蘇州買房第二套和第三套貸款利率有區別嗎
二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款的政策。2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自15年3月31日起執行。
⑥ 第二次貸款買房利息高嗎
可以以夫妻的名義再貸款，但是有主貸人和輔貸人之分，這樣就是二套房貸了，貸款利率當然會高，目前中國人民銀行指導利率是上浮1.1倍。我建議，如果是想貸款利率優惠的話，在婚前以男方的名義貸款買房，首套還可以享受最低7折優惠，然後婚後做個財產公證，作為夫妻共有財產。產證上想加名字的話，必須要等到貸款還清之後。
⑦ 房產二次抵押貸款利息高嗎
房屋二次抵押貸款利率太高了嗎？還是要看實際情況的，如果房屋二次抵押貸款是銀行利息的，成本就不會很高，如果房屋二次抵押貸款的是機構的，利息和費用就一定比銀行的要高。所以要看你選擇的是哪一種方式，那麼一起來了解，目前的房屋二次抵押貸款利率太高了嗎？
也許有人還不知道，即房屋已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，只要沒有辦理到房產評估值的最大值，就還可以再貸款一次，這種貸款被稱作房產二次抵押貸款。通常情況下，如果第一次抵押不是為了買房，通常都能剩下不少可以貸款的部分，好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。下面就來介紹一下，房屋二次抵押貸款的預期年化利率一般是多少。
⑧ 房子二次貸款利息高嗎
一般二套房貸沒有優惠。具體需與經辦網點核實。