① 30萬貸款20年和30萬貸款30年在第20年的時候還清有什麼不同
按基準利率計算，
貸款20年，月供7036.09，利息共計74.87萬，第十年一次性還清，10年間利息支出52.26萬
貸款30年，月供5972.38，利息共計121萬，第十年一次性還清，10年間利息支出57.46萬
② 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
③ 提前還貸貸20年和30年有區別嗎我五年內還清區別大嗎
一般20年30年是客戶選擇的權利，很明顯，銀行為了多賺利息把樓主坑了。20年的月供多，但總利息少；30年月供少，但總利息多。
假設樓主是30年吧，並且提前還款後選擇減少月供額而不是縮短期限
如果選擇等額本息還款，10年之內都可提前還款，之後就無意義，因此大部分利息在前10年還了。
如果選擇等額本金還款，15年之內都可提前還款，之後就無意義。
④ 房貸20萬貸20年提前還清與貸30年提前還清有區別嗎
房貸20萬貸20年提前還清與貸30萬提前還清
區別在於你沒有提前還清之前，每月月供是不一樣的，付出的利息是不一樣的。
自然是貸款30萬，付出的利息更多一點。
⑤ 按揭30年20年還清了和按揭20年有區別嗎
我覺得假如是我，我會選擇時間長的壓力小噻，利息高就高了銀行不可以白貸款給你，給人家點利息那是理所當然。自己可以邊供房還有足夠的資金去做點什麼。幾十年後還不知道國家政策是什麼呢？你說你老妹