1. 農村自建房可以貸款嗎
可以,農村自建房是可以辦理抵押貸款的,但是僅是部分自建房,且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的:
1、農村建房貸款,是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間,且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求,具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定,銀行不同,在規定細則上也有差異。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》
2. 自建房可以申請貸款嗎
自建房是不能申請辦理貸款的,自建房不能上市交易,自建房沒有房產證。
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
3. 自建房可以貸款嗎大概可以貸多少
自建房不同於一般的商品房,沒有專門的房地產企業去開發建設,多是村民為了滿足自己的需求而建造的,大多不被國家認可,因此也無法辦理貸款。但若是有房產證,自建房一樣可以辦理貸款,貸款額度需要根據房子的評估價值及借款人資質去衡量。
4. 購買自建房可以貸款按揭嗎
自建房是城鄉二元制的一個產物,農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家,隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高,自建房的類型也越來多元化了。
自建房滿足按揭貸款的條件的話就可以,按揭貸款的條件如下:
按揭貸款的條件:
借款人必須同時具備下列條件:
1.有合法的身份;
2.有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4.有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6.貸款行規定的其他條件。
5. 農村自建房可以貸款嗎,能貸款多少
一)農村自建房中也是可以採用貸款形式的,對於這個有一定的要求,首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件,年齡在18-65周歲之間,借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內,具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件:
1、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。