1. 我買房按揭20年，請問是辦等額本金還是辦等額本息得劃算
等額本息,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款，本金和利息,其中本金遞增,利息遞減,還本付息月供裡面本金扣得較少,利息較多。
等額本金,是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,初期本金較多,將支付較多的利息。
如想日後提前償還房貸，可選擇等額本金，因為你先還的是貸款部分，而等額本息，你先還的是利息部分
2. 50萬的房貸，按揭20年，等額本金方式，每個月要還多少
貸款利率5.9%，貸款50萬元，20年期，
還款方式 等額本金
首月還款金額 4541.67元
月還款本金 2083.33元
每月利息減少額 10.24元
3. 首套房貸款36萬貸20年等額本金滿1年後3年還清總價是多少
按基準利率上浮一成5.39%測算，滿1年後，可通過提前還款（例如提前還5萬）來改變期限，餘款分三年還清，這樣可少還利息151625元，但由於還款方式是等額本金，前期還款壓力較大，首月為9422.68元，逐月遞減36.43元，還款總額316263元。
4. 買房想貸款40萬，貸20年，請等額本金與等額本息的哪個劃算，大概每月都還多少
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=2,639.91元
還款總額=633,578.72元
利息總額=233,578.72元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=3,333.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=400000/240*0.4167%
月遞減額=6.95元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息總額=200,849.40元
還款總額=600,849.40元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,639.91元，還款總額633,578.72元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,333.47元，以後逐月遞減6.95元；還款總額600,849.40元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息32,729.32元。
5. 貸款20萬20年，用等額本金還款法，第一個月還多少
與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
以基準利率計算：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)等額本金，每個月還款本金均為200000/240=833.33
首月還款：200000/240+200000*6.55%/12=1925
其中利息：200000*6.55%/12=1091.67
次月還款: 200000/240+（200000-200000/240）*6.55%/12=1920.45
以後每月減少利息：200000/240*6.55%/12=4.5486
6. 貸款20萬，房貸20年，用等額本金還款，每月還款是多少。謝謝！
假設等額本金還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），首月和最後一個月的月供金額分別是1925.00元和837.88元，每期減少約4.55元（供參考，具體情況請聯系經辦行查詢）。
更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
7. 房子按揭貸款25萬，二十年，等額本金月供多少
貸款25萬20年等額本金還款月供如下：
貸款總額 250000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2466.67 元
每月遞減：7.50 元
總支付利息 176900.00 元
本息合計 316900.00 元
附等額本金計算方法如下：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
8. 買房貸款40萬，20年，等額本金和等額本息每月各還多少錢
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元，採用「等額本金還款」方式，利息總額是196816.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
9. 請問首套房貸款42萬，還貸20年等額本金，如何計算每個月還多少錢
首套房款貸42萬要還20年，關鍵是你貸款的年利率是多少，你還的錢數，是等於你的本金乘以年利率再乘以20年，就是你還的總共的利息。