『壹』 哪裡可以做房屋二次抵押貸款只要沈陽的。
沈陽本地有很多家哦，有一家是叫中匯信貸相信可以幫到你。
『貳』 貸款第一次回訪我已經接完了，二次回訪電話是給貸款本人打還是表格上的聯系人打打
一次就夠了，沒有第二次
『叄』 沈陽房產二次抵押貸款有什麼流程屬於按揭貸款房嗎
個人房屋二次按揭抵押貸款系指的是已獲得銀行個人住房商業貸款的(一手房和二手房)或者經銀行審批通過後個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人,仍然以個人住房抵押貸款的抵押房產作為抵押物,在該房產抵押價值大於原貸款余額的差額部分之內的情況下再去向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需要材料有：
(1).貸款申請表;
(2)身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料;
(3)原房屋買賣合同(預售合同)和發票;
(4)經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件;
(6)原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單;
(7)提供貸款用途的一些證明;
(8)抵押物房地產權利的證明、有處分權人同意抵押的證明;
(9)貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房抵押貸款,可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢,想用按揭房屋做貸款,那麼可分為兩種情況:
(一有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款,這個是從擔保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)房本沒下。雖然房本沒下,但銀行有貸款,想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司,短期貸款也就最長一年,而且手續不全,辦不了銀行的二次貸款。
其中應該注意的事項有：
(1)有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請貸款,等批貸後再和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費,正常商品房的話,是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費,銀行批貸之後再收費。
(2)有房本想長期貸款但又著急用錢的情況,可以當天從公司質押放款,然後馬上操作銀行貸款,正常銀行貸款一個月左右就放款了,銀行放款後還銀行的月供,這樣既解決了著急用錢的困難,也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
『肆』 貸款聯系人
呵呵，我做了6年銀行按揭了，像你說的 這種情況是不存在任何風險的，但是為了保險起見的話，還是建議你老公陪他一起到銀行去一下好了，到銀行以後再把身份證復印件給銀行，然後在聯系人那一欄上簽字就好了。
再解釋一下聯系人的作用，銀行一般對外地戶口的人辦理按揭都會要求提供一名本地聯系人，目的就是希望有時候聯系不上客戶本人的時候通過聯系人來找到他。
『伍』 沈陽個人第二次公積金貸款細則
貸款對象和條件
第四條：凡實行住房公積金制度的職工，擬購買住房（包括房改住房、商品住房、經濟適用住房，聯建住房和私有產權住房）並具備下列條件者，均可申請住房公積金貸款或組合貸款。
一、借款人系沈陽市市區常住戶口，或有在沈長期居住有效證明文件；
二、按月存儲住房公積金；
三、有合法的購房證明；
四、具有購房款總額30%以上的自籌資金，並具有償付貸款本息的能力；
五、同意用擬購買的住房或銀行認可的有價證券做抵押（或質押）；
六、同意辦理貸款擔保、保險及相關手續。
『陸』 沈陽車輛二次gps貸款誰家能辦
Oh! A matchstick is useful for her.
『柒』 在沈陽的貸款房如何進行二次貸款
如果房貸已經還了好幾年。而且本身房子已經增值。或當初此房子的貸款的金額比較少。可以把此房產的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能放大一部分貸款金額。消費貸的利息一般在7.2%-8%之間。
二、可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里。可以貸到房貸月還款的45倍。如果還貸超過三年。貸款金額可以做到房貸月均還款的70倍。利息一般在月利5.3厘―8.5厘之間。希望我的回答可以幫助到您。
『捌』 沈陽工行房貸客戶怎麼做第二次貸款
去當地的銀行咨詢，不同地區和銀行業務可能有所差異，具體還應去當地銀行咨詢辦理。
房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明文件或資料。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
『玖』 貸款聯系人怎麼回事聯系人影響貸款嗎請貸款機構的業內人士進！
貸款中聯系人與擔保人不同概念的。銀行一般對外地戶口的人辦理按揭都會要求提供一名本地聯系人，目的就是希望有時候聯系不上客戶本人的時候通過聯系人來找到他，如果不是擔保人的話，貸款聯系人不用承擔責任。
相關法規：中華人民共和國擔保法
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。