1. 住房公積金貸款10年還是20年可以隨意選擇嗎
在買房子的時候，申請了住房公積金貸款，具體年限是10年和20年的話，你可以根據自己的實際情況進行選擇，是可以任意選擇的，並沒有限制。
如果經濟比較寬裕的話，那就10年的期限，如果覺得壓力比較大，那就選擇20年這樣還款壓力小一點。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
2. 商業公積金貸款可以改變還貸年限嗎譬如剛開始合同是10年還清現在想改成15年或20年可以嗎
一般來講，可以縮短期限，比如從10年縮短到5年，但不能延長，延長屬於展期，相當於重做一筆貸款，需要重新審批。
3. 前一天剛申請公積金貸款25年,第二天想改成貸20年可以嗎
如果你想更改貸款年限的話，最好盡快聯系貸款的銀行，說明想要改貸款年限，在沒有簽訂貸款合同的情況下是可以更改貸款年限。
4. 建行公積金貸款20年還款一年了，想把年限改為10年，怎麼辦
公積金貸款不能修改還款年限。
國務院頒布的《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第二十六條規定：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」，但全文並沒有關於公積金貸款年限的規定。各地關於公積金貸款的具體實施政策有所不同，很少有修改還款年限的規定。
在有條件的情況下，可以申請提前還款，提前還款有兩種：
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
(4)公積金貸款10年可以改20年嗎擴展閱讀：
公積金貸款利息計算
(一)、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
（1）、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
（2）、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
（3）、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）、復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）、計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；
區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
5. 可以將銀行的20年貸款修改為10年嗎（公積金）
完全可以
各銀行對借款人修改貸款年限的要求都各不相同，但是只要貸款還滿一年各個銀行都可以接受借款人修改貸款年限。其實有些銀行只要借款人還款一個月以上就可以辦理修改貸款年限的業務了。
另外，借款人和貸款銀行的借貸合同上會寫明調整還款年限的條件。
6. 可以把貸款年限的20年改成10年嗎
您好，在您簽署借款合同的時候，您的貸款年限就已經確定好了，貸款年限是不可以更改的；如果您目前經濟狀況比較好，您可以選擇提前還款，目前銀行都是可以提前還款的且沒有違約金，還款後重新給您計算利息和月還款；本金還清後不計算剩餘利息。
7. 我要公積金貸款10年，銀行幫我合同改成20年，什麼意思是不是想多收我利息
也可能是的 如 10年 能貸款 10w 20年能貸款20w 以此類推貸款額度 不夠 20年就夠了
8. 為什麼公積金貸款我只能申請十年不能申請20年
工作穩定的，能開個工作證明還有銀行流水的，最好就是你的徵信記錄沒有不良的，及可以辦理貸款的。如果有房產是話就可以申請抵押貸款的。《沈陽，中匯《
9. 我的公積金貸款想從20年改成10年！
可以的，但是那樣就吃虧了，你還不如等有錢了一下都還了
10. 今天辦理公積金貸款20年，事後後悔想改成10年，請問第2天可以去更改成10年嗎利息太多了，想省下
立即去辦理公積金貸款銀行的部門咨詢，或者也可電話咨詢，把辦理公積貸款人的姓名以及需要的相關信息告之就可知能否更改了。
如果貸款合同本人已簽字，而且合同已上報審批就無法更改。但假如合同還沒有簽字，隨時可以去更改。若合同簽字還沒有送上去審批也可以更改。
本人8年前曾貸款，因利息太多，次日上午去更改完成。