Ⅰ 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;
其二,購買私產住房的,不得超過20年;
其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;
其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。)
拓展資料：
單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：
一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。
夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度
配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。
二是按照貸款金額占房屋總價最高比例確定的貸款限額。
住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。
三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。
如果是辦理的公積金貸款,可以辦理余額沖貸業務。
將公積金余額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
Ⅱ 公積金最長貸款年限
現在是這樣的，商業的年利率是5.94%，公積金的是3.87%，商貸男的最多能貸65周歲，年限是30年，女的能貸60周歲，也是30年，公積金，如果是省的：最多能貸20萬，20年，市的公積金，男的最多能貸60周歲，貸30年，女的最多能貸到55周歲，年限30年，具體的金額看你的公積金繳存比例和繳存基數。如果公積金沒有任何問題，你就用公積金，利率低。
Ⅲ 公積金貸款的年限是多少
30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。
Ⅳ 湛江女職工工積金貸款最多可貸到幾歲
個人住房公積金貸款指南
一、貸款對象
在本市轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房，同時按規定本地連續繳存住房公積金6個月以上，異地連續繳存住房公積金12個月以上，具有完全民事行為能力的職工。
二、貸款條件
（一）按規定正常繳存住房公積金；
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）新購住房的有購買住房合同或協議，並繳付不低於所購住房總價的30％首期款（二手房須付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自籌資金投入達50%以上）；
（四）符合貸款人和受託貸款銀行規定的其他條件。
三、貸款額度和期限
（一）貸款額度：夫妻雙方都按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，每筆住房公積金貸款還必須同時符合以下條件:
1、購買普通商品住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋價值的70％；
2、購買二手住房的，最高貸款比例不得超過房屋評估價值的60％；
3、建造、翻建自住住房的,最高貸款比例不得超過土地評估價值的50％；
4、大修自住住房的，最高貸款比例不得超過房屋評估價值的50％。
（二）貸款期限：貸款期限最長為30年（須在法定的房屋使用年限內，且不得超過借款人的法定退休年齡）。
四、貸款程序
按下列程序辦理有關手續：
1、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處提出申請，填寫有關表格並提供所需資料；
2、住房公積金管理中心或所屬辦事處收到借款人所提交的貸款資料後，15個工作日內作出是否准予貸款的決定；
3、經批準的住房公積金貸款，住房公積金管理中心向受託銀行簽發《個人住房公積金委託貸款發放通知書》，由受託銀行與借款人簽訂借款合同和房屋或土地抵押合同，並到房地產管理部門等辦理房地產抵押登記手續；
4、受託銀行辦妥抵押登記手續後，依有關程序放款。
五、貸款資料
借款人及配偶、共同購房人及配偶（只需前2項資料）需提供以下的資料：（使用A4紙復印，原件備查）
1、身份證（復印件4份）、戶口簿（復印件2份）；
2、婚姻狀況證明（復印件2份）；
3、家庭經濟收入證明（註明月均收入、職務、職稱、工作年限）及銀行代發工資存摺或工資簽領表（原件2份）；
4、住房公積金繳存證明（復印件2份）；
5、首期購房款收據或發票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入購買材料的票據）及首期付款銀行進帳單（復印件各3份）；
6、合法的購買住房合同（原件及復印件各1份）；購買二手房的需提供產權證（復印件2份）和房屋抵押評估報告（原件3份）、契稅發票（復印件2份）、原業主的身份證及建行存摺（復印件2份）、付款委託書（2份）；建造、翻建、大修自住住房的須提供土地證（或產權證）以及建設、規劃、土地等部門批準的手續或房地產行政管理部門出具的質量監督證明、土地或房屋評估報告等相關資料；
7、供樓存摺（復印件2份）；
8、《個人信用報告》（2份）；
9、住房公積金管理中心、受託貸款銀行要求提供的其它文件或資料。
六、貸款抵押
借款人所購（或大修）的房屋需全額用於貸款抵押；建造、翻建自住住房的須將土地價值全額用於貸款抵押。
七、其它
辦理住房公積金貸款所發生的抵押登記費等費用均由借款人承擔
八、辦事地址：湛江市赤坎區海濱大道北193號公積金中心辦事大廳及各辦事處
咨詢電話：3310068
湛江市住房公積金管理中心
Ⅳ 公積金貸款的年限是多久
公積金貸款年限：
住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
Ⅵ 住房公積金貸款年限可以延長至退休後五年嗎
可以，公積金借款申請人的還貸年限延長至法定退休年齡後5年，但是不允許超過規定的最高貸款期限：即貸款期限與借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，貸款期限最長不超過30年。
同時貸款未結清，借款申請人和借款相關人達到退休年齡時，不得申請進行住房公積金銷戶提取。
Ⅶ 住房公積金貸款年限
公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
(7)女職工公積金貸款最長期限擴展閱讀：
住房公積金貸款申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。