① 商業貸款40萬是選20年還是30年好
商業貸款40萬還是選擇20年的最好，這樣可以少付一些利息。
② 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢
這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。
③ 30萬房貸，銀行商業貸款分20年還款還是30年好
根據個人收入情況而定。如果年輕,暫時收入不高,那就30年,平時壓力小點。如果收入可以,就20年或者15年。
④ 買房貸款年限怎麼選 20年好還是30年好
貸款年限是否越長越好?買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎?
多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎?
三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年
1、 每月還款壓力小
不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。
舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。
不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。
商業貸款
2、越長的貸款年限越適合提前還款
一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。
舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：
如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬;
如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。
3、可以買更大的房子
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢?要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。
總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢?
答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
（以上回答發布於2017-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 商業貸款30萬元買房，是貸款20年的合適還是30年的合適。 他們分別的月供是多少，利息是多少。。。
30萬元，30年，月供1906.08元，利息238934.36元（你的月收入要大於4000元稅後）
30萬元，20年，月供2245.56元，利息386189.24元（你的月收入要大於4600元稅後）
如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話，貸款年限應該盡量選20年期，可以少付利息。
因為一般貸款都用「等額本息」方式還款，如果年限是30年，你開始的幾年月供中，還本金金額很少，大部分的錢是用於付利息的，30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息，很不劃算的。
按照銀行要求的，月供應小於月收入的50%，
如果你月收入大於4600元（稅後）的話，建議你選擇20年還清。
⑥ 買房商業貸款20萬，採用等額本金還貸，貸20年劃算還是30年劃算
哪個劃算，就看哪個還款金額最少。
還款金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款20萬，20年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：
同種還款方式，30年的還款額要多出近7萬，還是20年的劃算。
⑦ 商業貸款的年利率是多少30年合適還是20年合適
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
⑧ 房貸商業貸款20年 30年 哪個好
當然20年好了，20年比30年節省好多利息呢，但需取決於借款人的還款能力。
假設借款人的收入不高，還款能力有限，那就只能貸30年，不能選擇20年了。