A. 我在工行貸款30萬的按揭貸款，20年，每月還2245。提前還款有什麼要求和注意的，金額和次數有限制嗎
提前還款市允許的。對於次數的要求各個地方銀行都一定的差異性，我這里的工行政策是，還款一年後便可提前還款。提前還款的部分需在還款計劃書最後一個月之前向銀行提交申請便可。沒有金額限制。次數待定。望採納。
B. 貸款30萬20年期等額本金還款3年後提前全部還款還多少
等額本息法：貸款總額300000，假定當時年利率4.900%，貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1963.33元、總還款金額是： 471199.2元、共應還利息： 171199.2元。 首月還利息是：1225、首月還本金是：738.33；第2個月還利息是：1221.99、第2個月還本金是：741.34；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是36個月；共還利息42109.81、共還本金28570.07 應還剩餘本金271429.93、最後一期利息1108.34（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥272538.27
C. 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
D. 貸款30萬，等額本金20年還款，提前部分還款怎麼還啊！！！
按月供減少的方式可以節省3萬，按月供不變的方式，可節省5.4萬
相對等額本息方式，提前還款時，等額本金節省的利息少一些。
E. 房貸30萬20年還款,已經還了3年,今年有10萬想提前還款,請問以後月供是多少
這還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,963.33元
二、36期後一次性還款100000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=67,294.74元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-37
=86,004.06元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(300000-67294.74-86004.06)*(1+0.40833%)^-37
=170,574.75元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=170574.75/{[1-(1+0.40833%)^-203]/0.40833%}
=1,237.72元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是1,237.72元。這樣提前還款可節省利息46,062.22元。
F. 在建行貸30萬利率4.26貨20年現已還款4年如果提前還款6萬年限縮短4年本金不變能節省多少利息
你是想問4年後一次性還款6萬元，月還款額基本不變，以後還要還款多少期吧？
假設是「等額本息」還款方式
年利率=4.26%，月利率=年利率/12=0.355%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.355%/[1-(1+0.355%)^-240]
=1,859.30元
二、48期後一次性還款60000元，計算後期還款月數、還款年數
第1步：前48期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前48期還款額現值之和=1859.3*[1-(1+0.355%)^-49]/0.355%
=83,486.52元
第2步：48期後一次性還款額現值=48期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
48期後一次性還款額現值=60000*(1+0.355%)^-49
=50,435.87元
第3步：48期後還款額現值之和=(貸款額-前48期還款額現值之和-48期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
48期後還款額現值之和=(300000-83486.52-50435.87)*(1+0.355%)^-49
=197,570.84元
第4步：48期後還款月數=Lg[1/(1-48期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)
48期後還款月數=Lg[1/(1-197570.84*0.355%)/1859.3)]/Lg(1+0.355)
=133.64
48期後還款月數取整=133
第5步：48期後月還款額=48期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-48期後還款月數取整]/月利率}
48期後月還款額=197570.84/{[1-(1+0.355%)^-133]/0.355%}
=1,866.26元
結果：
在假設條件下，48期後一次性還款6萬元，後期再還133期(合11年多)，並且每期還款額是1,866.26元。這樣提前還款可節省利息46,913.89元。
G. 等額本息貸款30萬，貸20年，提前多少年還款合算些呢，1/2還是1/3，因為想每年多還2-3萬。
提前一半還比較合適，如果你還款超過七年八年的就不用去提前還了，意義不大
H. 房貸30萬20年提前還貸5萬可以申請縮短房貸年限嗎
時至年底，很多人會考慮提前還清房貸的事情。這除了想要節省貸款利息之外，同時也是為了縮短貸款年限。提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。
另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。
I. 商業貸款30萬20年,可能提前還貸,等額本金還是等額本息合算。家庭月收入4000元
按商業貸款利率7.05計算。
貸款總額：300000（元）；支付利息總額：260378.2（元）；還款總額：560378.2（元）
商業貸款30萬20年等額本息還款，前3年的月供
第1月:2334.91（元）；(本金:572.41，利息:1762.50）
第2月:2334.91（元）；(本金:575.77，利息:1759.14）
第3月:2334.91（元）；(本金:579.15，利息:1755.76）
第4月:2334.91（元）；(本金:582.56，利息:1752.35）
第5月:2334.91（元）；(本金:585.98，利息:1748.93）
第6月:2334.91（元）；(本金:589.42，利息:1745.49）
第7月:2334.91（元）；(本金:592.89，利息:1742.02）
第8月:2334.91（元）；(本金:596.37，利息:1738.54）
第9月:2334.91（元）；(本金:599.87，利息:1735.04）
第10月:2334.91（元）；(本金:603.40，利息:1731.51）
第11月:2334.91（元）；(本金:606.94，利息:1727.97）
第12月:2334.91（元）；(本金:610.51，利息:1724.40）
第13月:2334.91（元）；(本金:614.09，利息:1720.82）
第14月:2334.91（元）；(本金:617.70，利息:1717.21）
第15月:2334.91（元）；(本金:621.33，利息:1713.58）
第16月:2334.91（元）；(本金:624.98，利息:1709.93）
第17月:2334.91（元）；(本金:628.65，利息:1706.26）
第18月:2334.91（元）；(本金:632.35，利息:1702.56）
第19月:2334.91（元）；(本金:636.06，利息:1698.85）
第20月:2334.91（元）；(本金:639.80，利息:1695.11）
第21月:2334.91（元）；(本金:643.56，利息:1691.35）
第22月:2334.91（元）；(本金:647.34，利息:1687.57）
第23月:2334.91（元）；(本金:651.14，利息:1683.77）
第24月:2334.91（元）；(本金:654.97，利息:1679.94）
第25月:2334.91（元）；(本金:658.81，利息:1676.10）
第26月:2334.91（元）；(本金:662.68，利息:1672.23）
第27月:2334.91（元）；(本金:666.58，利息:1668.33）
第28月:2334.91（元）；(本金:670.49，利息:1664.42）
第29月:2334.91（元）；(本金:674.43，利息:1660.48）
第30月:2334.91（元）；(本金:678.40，利息:1656.51）
第31月:2334.91（元）；(本金:682.38，利息:1652.53）
第32月:2334.91（元）；(本金:686.39，利息:1648.52）
第33月:2334.91（元）；(本金:690.42，利息:1644.49）
第34月:2334.91（元）；(本金:694.48，利息:1640.43）
第35月:2334.91（元）；(本金:698.56，利息:1636.35）
第36月:2334.91（元）；(本金:702.66，利息:1632.25）
貸款總額：300000（元）；支付利息總額：212381.3（元）；還款總額：512381.3（元）
商業貸款30萬20年等額本金還款，前3年的月供
第1月:3012.50（元）；(本金:1250.00，利息:1762.50）
第2月:3005.16（元）；(本金:1250.00，利息:1755.16）
第3月:2997.81（元）；(本金:1250.00，利息:1747.81）
第4月:2990.47（元）；(本金:1250.00，利息:1740.47）
第5月:2983.13（元）；(本金:1250.00，利息:1733.13）
第6月:2975.78（元）；(本金:1250.00，利息:1725.78）
第7月:2968.44（元）；(本金:1250.00，利息:1718.44）
第8月:2961.09（元）；(本金:1250.00，利息:1711.09）
第9月:2953.75（元）；(本金:1250.00，利息:1703.75）
第10月:2946.41（元）；(本金:1250.00，利息:1696.41）
第11月:2939.06（元）；(本金:1250.00，利息:1689.06）
第12月:2931.72（元）；(本金:1250.00，利息:1681.72）
第13月:2924.38（元）；(本金:1250.00，利息:1674.38）
第14月:2917.03（元）；(本金:1250.00，利息:1667.03）
第15月:2909.69（元）；(本金:1250.00，利息:1659.69）
第16月:2902.34（元）；(本金:1250.00，利息:1652.34）
第17月:2895.00（元）；(本金:1250.00，利息:1645.00）
第18月:2887.66（元）；(本金:1250.00，利息:1637.66）
第19月:2880.31（元）；(本金:1250.00，利息:1630.31）
第20月:2872.97（元）；(本金:1250.00，利息:1622.97）
第21月:2865.63（元）；(本金:1250.00，利息:1615.63）
第22月:2858.28（元）；(本金:1250.00，利息:1608.28）
第23月:2850.94（元）；(本金:1250.00，利息:1600.94）
第24月:2843.59（元）；(本金:1250.00，利息:1593.59）
第25月:2836.25（元）；(本金:1250.00，利息:1586.25）
第26月:2828.91（元）；(本金:1250.00，利息:1578.91）
第27月:2821.56（元）；(本金:1250.00，利息:1571.56）
第28月:2814.22（元）；(本金:1250.00，利息:1564.22）
第29月:2806.88（元）；(本金:1250.00，利息:1556.88）
第30月:2799.53（元）；(本金:1250.00，利息:1549.53）
第31月:2792.19（元）；(本金:1250.00，利息:1542.19）
第32月:2784.84（元）；(本金:1250.00，利息:1534.84）
第33月:2777.50（元）；(本金:1250.00，利息:1527.50）
第34月:2770.16（元）；(本金:1250.00，利息:1520.16）
第35月:2762.81（元）；(本金:1250.00，利息:1512.81）
第36月:2755.47（元）；(本金:1250.00，利息:1505.47）
提前還款就是提前還剩餘的本金。由於前期已經付出的利息不退！
所以如果打算提前還款，當然還是等額本金比較劃算。等額本金前期還的本金較多。