Ⅰ 第二套房貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
Ⅱ 我中原銀行房貸下來了20年，利率5.39%，怎麼感覺是二套房的貸款
等額本息法： 貸款本金：310000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2028.78元、連本帶利總還款金額是： 486907.2元、共應還利息： 176907.2元。 第1個月還利息為：1265.83 ；第1個月還本金為：762.95；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
Ⅲ 貸款50萬20年還清，我是第二套房，每月還多少
你用的是那種貸款方式
如公積金、商貸還是組合貸款?
還有公積金還款方式又分為:等額本金和等額本息。
還有自由還也就是最低還款額。
商業貸款也同上。
如果是商貸款等額本息償還法:每個月還的金額相同。50萬20年還清。
按第一套房優惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共還了237160元利息。
如果是優惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共還了295240元利息
如果是基準利率:你月供:3515元。二十年你一共還了343600元利息
如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共還了396160元利息。
Ⅳ 二套房貸18萬20年的利息是多少
二套房貸18萬20年的利息率按人民銀行基準利率上浮10%,即年利率7.2%,等額本息法還款的話,每月還款金額是1417.23元,20年的利息共計是160134.9元.
如果有幫助,請滿意好評一下,謝謝支持!
Ⅳ 二套房貸款30萬，利率多少，代20年，多少錢
首先說一句，這個問題問得太廣泛了！確定下具體想知道哪種利息：存款利息還是貸款利息！不過按照多數人的思維，應該都是貸款利息！
首先說一下存款利息，這個基本也不用說，都是固定的，只不過存款方式不一樣，結算方式也就不一樣！
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這個是屬於銀行的基準利率。當你得用款途徑不一樣也就是所謂的貸款方式不一樣，肯定都會有一定上浮或者下浮！現在基本都是上浮，群里涉及到具體情況，建議還是要根據專業人士的專業數據來做決定！
希望以上回答能對你有所幫助！
其次就是貸款利率了，也是很多人關注的方面！
這個是屬於銀行的基準利率。當你得用款途徑不一樣也就是所謂的貸款方式不一樣，肯定都會有一定上浮或者下浮！現在基本都是上浮，群里涉及到具體情況，建議還是要根據專業人士的專業數據來做決定！
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Ⅵ 買第二套房貸款利率是多少
二套房房貸利率是多少？
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；
2、對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
怎麼辦理二套房貸款？
二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率。以下列舉了中國建設銀行關於個人住房商業貸款要求提交的材料。各個銀行的規定都大同小異，購房者在申請貸款時應當參照貸款銀行的具體規定：
1、個人住房借款申請書。身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）。經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件。抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
3、建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明。
4、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。貸款銀行規定的其他文件和資料。
按揭貸款流程：
1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。
2、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。