1. 按揭買了兩次商鋪,想用住房按揭貸款，能貸嗎
可以的，商業貸款跟住宅貸款是完全不搭噶的事情，就是買十套商鋪再買住宅還是可以貸款。
2. 我之間買商鋪，貸過款。而且現在還沒有還清貸款。現在又要買住房如果我要再貸款的話，會不會是二次貸款。
以前也有網友這樣提問，他也是貸款買商鋪，然後想貸款買住房，結果銀行認定是二次貸款了，首付和利率都提高了
3. 商鋪二次抵押貸款問題
不行的，按揭中的商鋪不能抵押的，只能還清貸款後才能抵押貸款，全國都一樣的。
4. 我去年貸款購買了一個商鋪，今年想貸款買住宅房，這樣算二次房貸嗎
商鋪分兩種.一種是商住兩用,一種是單純做生意用的商鋪,這個可以看你的房產證用途.如果是商住兩用的住房那麼你這次貸款屬於二次房貸,如果不是,那算第一套.另外要提醒的是夫妻一方中有過住房貸款,即使還清了.按現在國家貸款政策規定屬於再購屬二次房貸
5. 已經貸款買了住宅樓，還能再貸款買商鋪嗎
可以的，二者並不沖突。一般情況下，只要你無不良還款紀錄的情況，可以辦理貸款！
商鋪貸款可以做到20年最高。
(5)按揭商鋪可以二次貸款嗎擴展閱讀：
注意事項
1、在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
6. 門面房按揭未結清能二次貸款嗎
按揭未結清的門面房是可以申請房屋二次抵押貸款的。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的門面房應為市場發展潛力較大商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；
銀行規定的其他條件。
門面房辦理房屋二次抵押貸款的准備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件;
借款人及配偶身份證；
借款人及配偶戶口本；
婚姻狀況證明；
收入證明；
銀行流水；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
貸款人要求提供的其他材料。