㈠ 房貸20年30年（如果都在10年內還清)相對來說哪個更合適
如果10年內還清，20年劃算。貸款期限越長，需要付的利息越多，而且開始還的利息居多，本金少。如果10年還清，建議不用提前還款，貸款20年，前10年基本還的都是利息，另外房貸利率還是較低的，有閑錢做投資比這個利率高多了。
下面四種情況最好不要提前還款
一、享受了房貸七折利率優惠的貸款者，盡量不要選擇房貸提前還款。由於首套房和二套房之間存在巨大的利息差。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房甚至三套房，利率為基礎利率的1.1倍，可謂得不償失。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息是指在整個還款期內，每月還款的金額相同。在還款期的初期，月供中利息占據了較大的比例，所還的本金較少，而提前還款是通過減少本金來減少利息支出，因此在還款期的初期進行提前還款，可以有效地減少利息的支出。如果在還款期的中期之後提前還款，那麼所償還的其實更多的是本金，實際能夠節省的利息很有限。
四、最後是那些資金緊缺、經濟能力有限的人，如果使用應急資金或跟別人借錢還貸會增加未來生活的風險，有可能因小失大。
㈡ 30萬的銀行房貸，貸10年、20年和30年的利息差多少
㈢ 貸款30萬買房！用10年，20年，30年還貸分別每月要還多少錢利息是多少錢啊
這個貸款利率不是每年都一樣的，建議你能借到就先借錢把房子買下。再拿房產證去銀行貸款這樣利息少很多的。要是不行的話貸30萬還的時間越長利息越多。用公積金貸款的話20年還款要多還15萬利息，每月大概2500左右。你可以在網上下載房貸計算器自己算。
㈣ 現在的購房貸款利率是多少，10年,20年,30年的,月還多少,總數還多少,詳細些
10年到30年商貸基準利率是6.55。以貸款一萬元來算：貸10年月供113.8元，15年87.39元，20年74.85元，25年67.83元，30年63.54元
㈤ 2021年貸款15萬10年，20年，30年月供分別是多少等額本金
貸款本金15萬元，年利率4.9%，等額本金還款方式，10年120期，首期還款額1862.5元，還款總額18.7萬元。
20年240期，首期還款1237.5元，還款總額22.38萬元。
30年360期還款，首期還款1029.16元，還款總額26.05萬元。
㈥ 住房按揭貸款10年20年30年
我認為依據個人情況而定
年頭越少利息越少
不過建議用等息貸款方式會更合算一些
㈦ 買房貸款分10年、20年、還是30年合適
提到房貸我們都會有貸幾期的選擇
那麼普通人買房貸款分
10年、20年、還是30年合適呢？
首先來看全款購買一套房需要多少錢
假設購買的是一套100㎡的小三房
房子的均價以2萬元/㎡來計算
那麼這套房子的價格就是
100㎡*2萬元/㎡=200萬元
然後來看看貸款10年、20年、30年分別是多少
貸款10年
首付3成，貸款10年
以等額本息的方式進行還貸
則每月還貸14780.84元
還款總額1773700.24元
需要支付的利息是373700.24元
貸款20年
首付3成，貸款20年
以等額本息的方式進行還貸
則每月還貸9162.22元
還款總額2198932元
需要支付的利息是798932元
貸款30年
首付3成，貸款30年
以等額本息的方式進行還貸
則每月還貸7430.17元
還款總額2674862.67元
需要支付的利息是1274862.67元
這樣一對比是不是就很直觀？
如果是貸款10年
每月的還款壓力就明顯高於貸款30年
但是需要支付的總利息就少很多
如果貸款的年限越多
所支付的利息
就幾乎是房款的一半甚至更多
既然貸款30年需要支付的利息如此高
那是否可以說明，貸款10年是最佳選擇？
其實不然
根據買房需求的不同和買房起點的不同
可選擇的貸款年限也各有不同
對於資金比較充裕
或者做短期周轉的購房者
相對高的月供不會給日常生活造成壓力
可以選擇10年的貸款模式
這樣能夠避免支付過多的利息
短期內也可以做到還清尾款
對於大部分工薪階層
或者收入不太穩定
沒有過多積蓄的購房者
選擇短期年限就會造成極大的經濟壓力
而20年甚至30年的貸款模式
反而更加合適
一般情況下
都是建議貸款時間盡量選最長
這樣月供就少，生活壓力就小
生活質量也就更高
這是基於過去的歷史經驗所得
如今通貨膨脹影響明顯
錢變得越來越不值錢
選擇更長的貸款方式
也許現在的100萬
在10年、20年以後
就貶值得不到80萬了
同時長期的貸款還可以「長貸短還」
也就是很多家庭在貸款幾年後
職場有成就，收入增加了
會去選擇提前還款
這樣使得長貸比較靈活
也讓普通購房者更為從容應對
其實無論是10年短貸
還是20年、30年的中長貸
只有適合自己經濟能力的
才是最合適的
大多數人購房除了居住
其實也是為了提高生活質量
不能因為利息太高
就背負每月高昂的還貸
這便得不償失了
總的來說
建議還是貸款年限多些的
小夥伴們覺得呢？
㈧ 住房貸款10年20年30年
選10年啦,現在年輕嘛,有點壓力不怕啦,如果時間選的太久,到那時又要供孩子讀書又要供房,壓力就大啦身體就吃不消了
㈨ 貸款30萬10年月供多少 20年又是多少
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
(9)貸款10年20年30年擴展閱讀：
1、向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；
2、貸款用途合法合規，交易背景真實；
3、根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；
4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；
5、及時還款，避免不良信用記錄。