Ⅰ 20年前在銀行貸款未還，請問對現在買房有什麼影響
先去看看徵信記錄有無體現這筆銀行欠款.若沒有.可能銀行當壞帳沖掉了！對你弄房貸無影響！若徵信記錄有體現這筆欠款.那就有影響了！因為銀行做貸款前期風評時肯定會查徵信！
Ⅱ 貸款160萬買房，20年還完，每月還多少
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算貸款160萬，按揭20年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1600,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 10916.03 元
總支付利息 1019846.11 元
本息合計 2619846.11 元
等額本金還款法：
貸款總額 1600000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 13866.67 元
每月遞減：30.00 元
總支付利息 867600.00 元
本息合計 2467600.00 元
Ⅲ 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
未說明貸款利率，需要做估計假設處理；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月還款額=1,319.91元
還款總額=316,778.75元
利息總額=116,778.75元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。
Ⅳ 你好，我想問一下。我們的購房合同上寫的是30年，可是銀行貸款是20年，
涉及貸款，以與銀行簽訂的借款合同約定為准
Ⅳ 超過20年的房子可以貸款嗎
房子超過20年但在符合貸款銀行的規定條件的前提下，是可以申請貸款的。
但貸款的年限會受到限制，因為大多銀行在審批貸款的時候，都是以房產證上的竣工時間為主要依據，然後再審核借款人的貸款金額和貸款時間，一般借款人可申請貸款的年限＝銀行規定的貸款年限－房齡。
一般來說，二手房的商業貸款年限會受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。
判斷自己的貸款年限的方法：
首先，可以看房齡，通過房齡即可計算出貸款年限，一般來說，貸款年限＝50－房齡（但各銀行間有差異）。另外，老舊的二手房由於房齡比較老，所能貸款的年限有限；如果房齡超過20年，那麼銀行批貸的可能性低。
其次，也可以看貸款人年齡，即貸款年限＝65－貸款人年齡（部分銀行是70－貸款人年齡）。
Ⅵ 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。
Ⅶ 銀行貸款500,000買房20年還清，每月月供是多少
與利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式， 20年（240個月）計算：
月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3547.63
利息總額=3547.63*240-500000=351431.20
說明：^240為240次方
Ⅷ 在銀行貸款買房500,000 20年期限每月，月供是多少
房貸本金50萬，20年240期還款，按等額本息還款方式，商業房貸基準利率4.9%計算，每期還款額是3272.22元。
Ⅸ 什麼銀行可以為超過20年房齡的房子貸款
中信銀行可以辦理。超幾年可以。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
Ⅹ 銀行貸款買房 貸款20年 可以提前還掉嗎
可以提前還款，滿一年即可申請，需要提前問問銀行政策，有些銀行可能規定不行，提前還款需要交違約金，但大多數都不用，正常申請即可。