沒有太大的區別，只要你們的收入足夠貸款就沒問題，只是首付要提高到6成，利率在公積金利率基礎上上浮10%即可。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
⑵ 第一次貸款買房還清之後 第二次貸款首付是多少
第一次房貸買房還清之後 第二次房貸首付一般可以做到3成
具體要看所在地銀行是什麼政策
有的地方嚴的話就不行
⑶ 第一次購房貸款必須要先還清嗎
如果按時還款，沒有逾期的話沒關系
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
⑷ 如果我第一次購車貸款未還清，能第二次貸款買房嗎急需 謝謝大家
？車子又過戶什麼意思？ 是說車在貸款中過戶了？連同剩餘貸款都過戶給他了？
如果是這樣那可以貸款買房 我覺得你的意思是我說的這種情況 因為如果貸款沒還清是不可以過戶汽車的
你最好直接去問問貸款銀行 或者問問銷售員什麼的
⑸ 第一次貸款想買房，但是因為一些原因沒買房，貨貸還清後，然後第二次貸款買房，還款會增加還款比例嗎
你想表達的意思應該是你再買房貸款時首付比例會不會增加，利率會不會提高。事實是這樣，如果你第一次買房申請的是住房按揭貸款，最終沒買，但是徵信上又顯示你使用過住房貸款，那你可以提供相關資料證明你確實無房，比如開無房證明，提供退房相關資料等。如果第一次買房，申請的是其他貸款，那就不影響，依然按照最低的執行。
⑹ 第一次貸款，第二次全款買房算是二套房嗎 契稅如何計算
在一個城市就是二套房，首套房：契稅：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契稅：3%。
境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
(6)第二次貸款買房第一次需要付清擴展閱讀
（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。
（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。
（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。
不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。
⑺ 第一次貸款買房未付清是否可以再次貸款買房第二次買房首付要交多少
1、以家庭為單位，購買第二套住宅，當然是可以貸款的，但是貸款比例最多60%，且不能享受7者利率，要在基準利率的條件上上浮10%左右或按照基準利率執行。
2、個人建議你把第一套房子的貸款想辦法還掉，部分商業銀行，認定還清貸款後再買房，不視為第二套房，這樣就能享受首付20%，7折利率優惠了
⑻ 第二次買房貸款首付要幾成
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。
⑼ 第一次貸款購房已還清,第二次貸款購房 貸款利息是多少
利息上浮10％到20％不等，很不劃算！看各銀行情況，不過最近不是有新聞說，國家要宏觀調控嗎，說是如果首套房貸款還清的，二次買房還算是首套房，現在有試點，不知道什麼時候能實行，