Ⅰ 房地產開發企業貸款期限主要是幾年期的
最多是50年，但是你可以自己確定時間期限，我搞這行所以我知道。
Ⅱ 請問房產抵押貸款的期限有幾種
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款
Ⅲ 房產開發商幫助辦理貸款應該在多長時間內給辦理好
沒有批下來，是有很多原因的。比如最近的新政策，導致部分銀行減緩了貸款審批速度。當然也會有其他的很多種原因。
一般，開發商是不會和客戶約定貸款辦理的具體時間。但是就實際情況來說，開發商比客戶更希望貸款早點辦下來。辦下來了，購房款（貸款部分）才會從銀行劃到開發商賬戶上。
你交了首付，是否也提交了相關的貸款資料（比如收入證明等），是否在貸款合同上簽字？
我買房的時候，一點都沒擔心銀行貸款問題，我的資信還可以，工作穩定，貸款是一定會批準的。越晚，其實對我越好。
如果你覺得比較擔心的話，可以問問開發商是否已經將你的貸款資料提交給了銀行。然後也可以再問問銀行，是什麼原因沒有辦理下來。
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若還有疑問，請告訴我，我會盡力幫您解答。
Ⅳ 房地產開發貸款條件
房地產開發貸款條件：
鑒於購房者獲得的房屋期權可設定抵押，則開發商擁有的房屋期權也應該可以設定抵押。
上海市人民政府第76號令《上海市房地產抵押辦法》第三條就規定了「房屋期權包括房屋建設期權和預購商品房期權」，即依法生效的建設工程總承包合同，建設工程施工總承包合同約定開發商某一時間獲得建成房屋的權利可設定抵押。
建設銀行上海分行曾經嘗試以開發商與施工單位簽定的合法生效的建築工程承包合同為依據，按在建項目分部工程完成工程量分段設定抵押權，分段遞增抵押物，並按約定的抵押額分次發放貸款。
(4)房地產開發貸款提款期限擴展閱讀
土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：
一是新區土地開發，即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；
二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建築物，並對土地進行重新改造，投入新的勞動。
就房屋開發而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發；第二層次為生產與經營性建築物開發；第三層次為生產、生活服務性建築物的開發；第四層次為城市其他基礎設施的開發。
Ⅳ 房地產開發商怎麼還款即是說他們貸款後是怎麼換款的多長時間呢
主要就是銷售商品房後，收到的房款，包括各種方式下的房款，比如首付款、銀行按揭款、一次性付款，如果是現房還可能有租金收入；
當然如果銷售不好，有可以其他地方借款歸還到期的貸款；
一般需要一年以上的時間，一般整個房地產項目至少二年以上，預售期開始慢慢有回款，如果銷售好可以馬上歸還銀行貸款，所以這個時間具體很難說清楚，要看具體項目……
Ⅵ 房地產開發貸如何出款
房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。 房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。
Ⅶ 房地產開發商一般幾月份還銀行貸款
房地產開發商還銀行貸款沒有硬性規定必須在某某月還貸，與其他貸款一樣，貸款期限、還款方式都是在貸款合同中約定的。