㈠ 個人第一套房貸款22萬，我貸20年還是25年最合適各位懂得的大俠請幫助。
這個要看月還款額會不會影響的自己的生活質量來定了。
貸款22萬，85折利率貸款20年的話月還款是1478，本息一共354720；
貸款22萬，85折利率貸款25年的話月還款是1314，本息一共394200；
月還款差了160元，但是利息要多還4萬多；
到底是怎麼做只能你自己考慮了，如果每月多還160不會影響到你的生活質量，你就選擇20年吧，畢竟犧牲一些，每個月少去外面吃兩頓飯或者少看兩場電影就可以。這樣能省下40000多。一輛小車的錢呢。
㈡ 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式，等額本息款（1）和等額本金還款（2）
等額本息，每月還款金額固定，按當前基準利率，貸款40W的話，月供為3005.89，支付利息要32萬左右。
等額本金，每月還款金額不固定，隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，月供開始每個月要換將近4千，到後面每個月就還1600多，要支付利息26.5萬左右
30年和20年，利率是一樣的，選30年的話，月供少了，但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
㈢ 買房在工行貸款23萬，分期25年和20年，每月的還款金額各是多少應該怎樣計算謝謝！
23萬25年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1560.1705元，總利息238051.15元
23萬20年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1721.596元，總利息183183.04元
㈣ 房貸是應該20年還是25年
房貸可是坑爹啊，貸50W還30年到期共計還款100W！時間越長利息越多，坑錢啊
㈤ 貸款合同是25年,實際還款是20年期限,對以後利息和房產證有影響嗎
利息肯定是有影響的利息肯定是有影響的，還的越短，利息所出的就越少。房產證倒是沒有什麼影響。
㈥ 我商貸25萬元20年和25年月供分別是多少
若在招商銀行辦理個人住房貸款，「月供」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
㈦ 房貸貸20年還是30年好還是25年好貸款33萬。
貸多少年都沒關系重點的是你自已的供款壓力能接受多少！就算貸30年代你有錢的也可以提前還款，只需提前一個月去銀行申請還部份或者還清都可以的！
㈧ 辦理了25年的等額本金公積金貸款，與20年的等額本金差別大嗎
1、要在你還滿一年貸款以後才可以辦理提前還款事宜，提前還款的金額必須是1W的倍數最少提前還款額為1W。要提前給你貸款的銀行打電話預約銀行會提醒你帶那些資料的，然後銀行會和你確認是選擇縮短年限還是減少貸款金額年限不變重新簽訂合同。
2、當然有差別了，25年的利息比20年的利息多。另外等額本金是先還的利息比較多還到最後利息也就只剩幾十塊了，所以如果想提前還貸的話就盡量早還。因為後面幾年利息就沒有多少錢了。