1. 貸款年限怎麼算
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。
2. 貸款40萬 十年和十五年有什麼區別 每月各需要還多少
貸款時間越短，每月還款額就越高，但還款總額就比較低。
要算月供，必須要知道你跟銀行談的利率是多少，先按央行規定的5年期5.94%算給你個概念。
如果貸15年，每月3362.47元
10年，每月4428.78元
如果按銀行7折優惠利率
如果貸15年，每月2990.52元
10年，每月4079.91元
3. 貸款期限十年毎月還款額度一樣合算嗎
給你具體的叨叨一下，希望您能採納。
每月還款額度一樣分為兩種：一種是等額本金、一種是等額本息
等額本息是指的貸款數額+利息平均到每個月中，然後你每個月還款數額相同（前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小）。個人感覺這種適合公積金貸款，利息低，壓力小。
等額本金呢，指的是每個月還的貸款額相同，但利息不同（所支出的總利息比等額本息法少）。所還金額中利息剛開始是很高的，然後逐月減少。還款壓力比較大，適合收入比較高的人，也同樣適合想提前還貸並且有能力提前還貸的人。如果你能在第三年還清所有貸款，那麼即使你貸了30年，銀行也只能收取你前3年的利息。但是切記這樣的還款壓力對於一般收入的家庭來說很大。
4. 貸款11.4萬期限十年每月還多少
目前，五年期以上貸款人行掛牌利率為年息7.05%，按基準利率水平計算。11.4萬元10年期等額本息還款法月供為1326.58元，第一月本金656.83元，利息669.75元。最後一個月本金1318.84元，利息7.74元，10年共付息45188.91元。等額本金還款法，每月還950元本金，第一個月月供1619.75，利息669.75元，最後一個月月供955.58元，利息5.58元，10年共付息40519.95元。等額本金還款法成本更低一些。
5. 貸款20萬，年利率4.9%，貸款期限十年，十年的總利息是多少怎麼算的，詳細步驟謝謝
您好，根據您的描述來說如果您的還款方式為等額本息的話所要支付的利息為53385.75元，具體計算方法為每月剩餘未償還的本金額乘月利率（年利率除12）然後累加全部還款周期。由於篇幅限制只能提供部分數據截圖，請悉知。
6. 貸款期限是10年可以轉成20年么
可以辦理，但是需要到銀行信貸部門辦理更改！並且要繳納違約金！違約金為貸款額數的千分之一！假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行咨詢一下！
或者撥打銀行的 服務熱線，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599
謝謝支持！
7. 90萬元貸款十年期限每月還款本息是多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是9501.97元，採用等額本金方式，首月還款金額是11175元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
8. 貸款年限最長可以貸多少年
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。
也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
(8)貸款期限月數十年擴展閱讀：
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。
確定貸款期限和寬限期的原則：
貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
（一）符合監管規定
凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。
（二）貸款期限上限控制
評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
（三）根據償債能力測算期限
貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。
（四）取短不取長
凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。