㈠ 房子二次抵押貸款，怎麼辦理
房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結清證明就好了。所得款可以循環使用30年。 北京澤元信德投資公司專門從事抵押，質押，按揭，墊資等服務，收費低，滿足不同的融資需求，個性化解決方案，專業貸款顧問。 一、無抵押、無擔保，當天下款。 二、房屋抵押貸款（用房產作為抵押物向銀行申貸！商品房、成本價房、底商、別墅） 三、車、房質押貸款（用全款、分期購買的房屋或車輛作為抵押物向公司借款，當天放款！單方面出面、父母的房子都可以做） 四、房產加（轉）按揭貸款（現有房產已做按揭，他行抵押中的房產均可辦理，可再次向銀行申貸，分期房可以墊資！）。 五、墊資服務（轉按。加按、車貸等）。。 六、二手房商業貸款（購買二手房向銀行申貸，88年以後房產均可辦理）。 七、承兌匯票（支票兌換） 八、中小企業融資貸款（為中小企業提供各種渠道融資服務）九、公積金貸款（使用公積金貸款買房）前期無任何費用，融資成功後收費
㈡ 建設銀行有房屋二次抵押貸款業務嗎
您好，有二次抵押的貸款業務，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。
㈢ 我想在武漢辦理房屋二次抵押貸款，請問我該怎
帶上相關證件，去典當抵押或專業貸款公司抵押。填寫抵押登記手續，根據房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。
房抵貸是指借款人以自己或關系人的房產作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或者是經營用途的人民幣貸款。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
(3)別墅可以二次抵押貸款擴展閱讀：
不論房產以何種方式抵押，這種抵押貸款只能用於個人消費或經營，絕不能用於炒房、炒股。貸款人在申請貸款時，都要填寫貸款用途，還要提交能證明用途的合同、發票等材料。
銀監會還規定，發放的消費貸款如果金額超過30萬元，不能直接打到貸款人的賬戶，而是採取受託支付形式，打到用途有關的賬戶。比如，申請裝修的貸款，直接打到裝修公司的賬戶；申請旅遊的直接進入旅行社賬戶。
㈣ 別墅可以做抵押貸款嗎，能放貸多少
可以，具體看別墅評估值。
可以貸款的房屋類型有：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間；
商鋪和經營性用房；
廠房、土地等。