A. 個人徵信花了,還能辦理房屋二次抵押貸款嗎
個人徵信花了,要根據你的徵信的程度來核查,能否給你辦理貸款的,如果是抵押貸款的符合貸款條件的,就可以辦理,否則不能。
B. 二次抵押徵信不好可以辦理貸款嗎
二次抵押徵信不好,如果在銀行有你的信息,那麼你就不能夠辦理貸款的?
C. 二次抵押看徵信嗎
二次抵押是需要查看個人徵信的,銀行必須通過查詢徵信來了解用戶的還款能力,負債率,還款意願等情況,不查詢徵信就放款的話,對於銀行來說風險太大,並且做二次抵押本身就存在較大的風險,銀行的審核是格外嚴格的,很多銀行都是不接受二次抵押的,只有極少數的地區,極少數的銀行受理二次抵押的業務。
一、什麼是二次抵押貸款
二次抵押貸款就是指把已經做了抵押貸款押物,再次抵押獲取貸款,二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押,再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等中間環節。很多貸款人都會用自己的房屋進行二次抵押貸款,這個時候借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶,並且沒有欠息、逾期行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,並且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。進行二次抵押的房屋應該是市場上發展潛力較大的優質住房和商業用房,用於二次抵押的房屋必須是現房,不能是期房,房屋所屬的位置必須優越,交通便利,配套設施齊全,且具有較大的升值潛力。
二、房屋進行二次抵押貸款的注意事項
房屋在進行二次貸款抵押時,被抵押的房屋必須已經取得了產權證,在貸款未還清之前房產是屬於貸款銀行的,在沒有房產證的情況下,借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。其次,抵押房屋貸款的時候必須要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,例如炒股等等,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,如果發現違規,銀行有權追回貸款。貸款人要想進行二次貸款,必須個人信用合格,抵押房屋款的客戶信用記錄非常重要,是反映客戶的還款意願的歷史證據,如果信用不好房產再阻止銀行也不會辦理抵押貸款業務的。
D. 房子大紅本沒下來二次抵押貸款需要什麼條件 徵信不好
產證沒有下來是肯定做不了二抵的,
望採納 謝謝
E. 天津房屋二次抵押貸款對個人徵信有要求嗎
申請房屋抵押貸款時對徵信的要求不嚴格。房屋二次抵押貸款可以清尾款也可不清尾款。清尾款的時候需要看徵信,最長可貸30年,最多可貸房值的7成,基準利率為年息4.9.不清尾款利息為月息0.89,最長可貸3年,對徵信要求不嚴格。
F. 個人徵信很差,可以做房產二次抵押嗎
可以的
房屋二次貸款必須同時具備以下條件: 1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。 貸款幣種: 二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定,原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。 貸款限額: 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。 貸款期限: 二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定,用於個人消費類貸款最長不超過5年,用於個人經營類貸款最長不超過3年,並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
G. 徵信不好能做房屋二次抵押貸款嗎
可以做二次抵押,但二次抵押的難度比較高,而且你只能去找線下的貸款機構。
嚴格意義上講,如果你的徵信情況本來就不好,我不建議你去做房屋的二次抵押。因為你的資金情況本來就不好,個人信用也有問題,頻繁申請貸款是非常危險的事情,很有可能會讓你資不抵債,甚至會讓你陷入債務的深淵當中。
一、銀行一般不會批准二次抵押貸款。
因為你本人的徵信情況不好,說明你的個人信用存在問題,銀行在評估貸款的時候,最看重的就是個人信用,也就是你的償還能力。基於你的這種情況,銀行一般不會批准你的二次抵押貸款申請,甚至連貸款初審都過不了。銀行之所以會這樣做,一方面是為了銀行的風控,同時也為了保護用戶的資金狀況。
H. 徵信不好 能辦理房子二次抵押貸款嗎
房子二次抵押需要看徵信。房屋二次抵押是指用戶此前因為經濟原因把房子抵押給銀行,此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產的優點是不用等還清第一次房產抵押所欠的錢,只要房子可以通過銀行的審核和評估,確認了其潛在的價值,就可以進行抵押。
房屋二次抵押貸款條件
1、二次抵押的房子必須是現房:
期房變現能力差,而且期房容易出現爛尾、質量差等問題,所以期房是無法辦理二次抵押貸款的,大多數銀行都規定,只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2、借款人必須信用良好:
任何貸款都要求借款人信用良好,一個信用不良的人是無法借到錢的,所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款,保持良好的個人信用。
3、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管:
這點其實可以不用擔心,因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的,所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據,千萬不能弄丟了。
4、產權清晰:
若想辦理二次抵押貸款,房子的產權一定要清晰,借款人一定要擁有房子的所有權,有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款流程
1、要注意的是房產二次抵押只能與一次抵押的銀行相同,所以我們首先需要徵求一次抵押貸款銀行的同意。
2、申請同意後,你需要提交資料給銀行進行審核,等待審核結果通知。審核通過則可以進入下一步流程;不通過需要補全資料。
3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同,辦理合同公證等相關手續。
4、所有手續辦理完畢,等待銀行指定日期放款。
I. 個人徵信不好可以用房子做二次抵押嗎
如果你去正規的銀行或者貸款公司是不允許的。因為你個人徵信不好,銀行會認為你借出來的貸款依然不還。無論是首次還是二次抵押,銀行都不會放款的。但是對於一些小型的高利貸公司或小額貸款公司,應該是會給你放款的,如果徵信不是特別好,勸你不要多次申請貸款,因為申請次數越多越影響你的個人徵信。
J. 房屋二次抵押貸款,個人徵信不好可以辦理么
雖然個人房屋可以申請二次抵押貸款,不過因為房屋已經在抵押中,所以這種貸款額度並不高的,一般只能申請得到房屋剩餘抵押價值的70%的貸款額度。而房屋二次抵押貸款申請門檻較高,個人徵信不好,則更難拿到房屋二次抵押貸款。