① 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎
可以。
在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發票（已婚提供夫妻雙方資料）。
個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
(1)建行按揭房二次貸款可以分期還款嗎擴展閱讀
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
② 建行按揭貸款的房子，還有4萬貸款，兩年還清，房產證沒下，可以在做建行的二次按揭貸款嗎可以貸幾年
大致明白你的意思，前提是如果你手裡沒有房產證原件那就做不了銀行的抵押貸款業務，另外如果有房產證，有銀行可以受理二抵業務的也不是按揭貸款，而是抵押貸款業務，消費貸款或者經營貸款，希望能夠幫到你！
③ 房子建行做的按揭，可以進行二次抵押嗎
可以做二抵的，如某銀行有年化3.95%，等額本息30年還款，最高500萬的貸款產品。
④ 建行按揭房二次貸款13年在建行做的房貸，還款記錄較好，想做二次貸款可以馮
可以辦理房屋的二次抵押貸款。
辦理房屋抵押貸款申請資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件;
2、具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)並提供其復印件;
3、貸款人認可的經濟收入證明;
4、經我行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
5、原房屋抵押貸款的還款清單;
6、二次抵押貸款用途證明;
7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
⑤ 可以在建行辦理二次貸款嗎
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
⑥ 在建行有房貸，現在房子升值了，暫時缺錢用可以二次長期貸款按揭還款嗎
這個可能要看你的償還能力了，比如說你的業余償還能力是5萬，而你現在目前只貸了5000，那麼你當然是可以貸款的，當然需要列印你的銀行收入流水如果你已經沒有足夠的償還能力，那你就貸不到款。