Ⅰ 房子按揭貸款60萬,20年還清,用等額本息和等額本金還款哪種合算,利息差多少
要是不想提前還款選用等額本金少利息，要是想提前還款用等額本息比較合算，損失的利息少。
Ⅱ 買房商業貸款60萬，二十年還清，一個月要還多少
目前20年的利率是6.55%。分為等額本息和等額本金兩種。
等額本息每個月還的錢都一樣，共需要支付477868.36的利息，每月還4491.12元。
等額本金前面還的多，後面越來越少，共需要支付394637.5的利息，最高月還5092.71，逐月遞減，最低月還2513.65元。
可以根據自己的情況選擇貸款類型。
Ⅲ 貸款60萬20年月供多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。
Ⅳ 房貸60萬20年還清 每月多少
Ⅳ 60萬房貸20年還需要多少利息
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
Ⅵ 房貸60萬還20年還等額本金每月還多少錢呢
假設利率是4.5%，貸款總額 600,000.00 元，還款月數 240 月
首月還款 4,750.00 元 每月遞減：9.38 元
總支付利息 271,125.00 元
本息合計 871,125.00 元
第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750
第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63
第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25
以此類推。
(6)商業貸款貸60萬20年還清擴展閱讀
計算公式
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
Ⅶ 60萬房貸20年每個月要還多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元
Ⅷ 60萬房貸20年，利息是多少
貸款分為三種，一是60萬都是商業貸款，二是60萬都是公積金貸款，三是一、二的組合。
還款方式分為兩種：
一是等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二是等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
下面就純商業貸款和純公積金貸款用兩種還款方式分別計算：
按60萬20年算，且利率不上浮（2021年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%），
純商業貸款
---等額本息還款，需支付利息342399.43元，本息合計942399.43元，每月還款3926.66元
---等額本金還款，需支付利息295225.00元，本息合計895225.00元，首月還款4950.00元，每月遞減：10.21元
純公積金貸款
---等額本息還款，需支付利息216761.90元，本息合計816761.90元，每月還款3403.17元
---等額本金還款，需支付利息195812.50元，本息合計795812.50元，首月還款4125.00元，每月遞減：6.77元
組合貸款則按不同比例分別核算。