⑴ 大連第二套房可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款的。不過你屬於二套房貸了，申請公積金貸款購買二套房的，貸款比例不得超過房款總額的40%，二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
請參閱「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」，
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
如果回答滿意，請及時採納為最佳答案。謝謝！
⑵ 大連公積金貸款條件
您好，大連公積金連續繳滿三個月中間不能有斷繳，並且現在還在繳納中，卡內余額的十五倍是您的貸款額度，個人最高貸款額度是45萬，也就是說您卡內額度要有三萬塊錢就可以貸滿額，感謝您的提問，希望能夠幫到您。
⑶ 大連公積金貸款買房的一般條件及流程
大連公積金貸款需要准備哪些材料、貸款辦理流程怎麼樣、貸款辦理利率又是多少呢?小編為您列舉了公積金貸款的相關內容，歡迎查閱。
貸款條件
2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。大連本地寶將會持續關注大連市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
大連市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經過市公積金管理中心審定的資產作為擔保;
6、外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
7、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
注意：對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3%至4%，最高可達8%。
改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
大連一手房貸款
1、借款人填寫《貸款申請表》經中心審核是否有不良記錄，然後提交相關材料
2、管理中心審查材料，借款人交納抵押物保險費等費用後，借款人與中心簽訂借款合同
3、借款人持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。
4、中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
大連二手房貸款
1、借款人填寫《貸款申請表》並根據申請貸款的不同類型提供相應的手續
2、管理中心根據申請人的繳交情況等進行綜合審查，3日內給出答復
3、審核通過，借款人簽訂借款合同後收取所需貸款
貸款材料
1、大連公積金一手房貸款材料
2、大連公積金二手房貸款材料
3、大連公積金非國有土地產權房貸款材料
貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
原政策：購買一手房的，大連公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。
新政策：大連市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
貸款額度：
1、一手房貸款額度：借款人一方申請貸款的，公積金貸款的市內四區、高新園區最高貸款額度為45萬元。借款人與輔助借款人雙方申請貸款的，公積金貸款市內四區的最高貸款額度為70萬元。【詳細】
2、二手房額度：購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
3、大連商品房公積金貸款額度明細
4、大連房改房公積金貸款額度明細
5、大連互換房公積金貸款額度明細
6、大連回遷房公積金貸款額度明細
7、大連置換房公積金貸款額度明細
8、大連第二套住房公積金貸款額度明細
9、大連無房屋所有權房公積金貸款額度明細
貸款利率：
首套房貸款期限1-5年的，年利率為4.0%;首套房貸款利率6-30年的，年利率為4.50%;二套房貸款利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
注意：在貸款期限內如遇利率調整，1年期的貸款仍按原借款合同利率執行，不分段計息;1年以上的貸款，於次年1月1日起執行新的貸款利率，跨年度計息期按實際天數分段計息。
公積金貸款額度計算公式詳解：
純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
貸款還款
正常還款方式及規定
1、借款人應按借款合同約定的還款方式和實際的還款計劃按月償還貸款本息。
2、還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人在申請貸款時可以任選其一。
提前還款手續
1、借款人在辦理提前部分還款時可以申請轉換還款方式，一筆貸款的還款方式只能轉換一次。
2、借款人全部或部分還款，要徵得管理中心同意，並辦理相關手續。
3、借款人辦理全部或部分還款時，可以選擇用現金還款方式、住房公積金轉賬還款方式、現金還款和住房公積金轉賬還款組合方式。
4、辦理部分還款時，每次還款額不得低於規定數額。所涉及的保險費、擔保費餘下部分可在貸款全部清償後返還。
提前還款流程
1、借款人授權管理中心自第一個約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款，且該授權不可撤銷。借款人配偶也可委託管理中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉賬償還貸款。
2、借款人須在代辦銀行開立個人銀行結算賬戶作為還款賬戶，並授權代辦銀行可隨時以自動轉賬方式從該賬戶扣劃資金償還貸款。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 住房公積金貸款可以第二次使用嗎
住房公積金貸款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。
住房公積金貸款對象：
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
(4)大連公積金二次貸款條件擴展閱讀：
住房公積金貸款流程：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
⑸ 著急 大連 2次購房，可以申請公積金貸款嗎
可以，但只能貸差價；比如目前市內的個人公積金貸款額度是20萬，假如你以前帶過5萬，並且已經還清了，那麼你還可以貸15萬；
我以前就這樣貸的～
⑹ 請問大連公積金貸款條件
不是夫妻是不能聯合公積金貸款的
你如果自己還繼續交公積金 就可以貸 如果你已經辦停繳 就得等你再續交超過一年才可以貸款
如果你沒停繳 你可以貸25萬
如果你停繳了 你可以商代 現在打7折和公積金貸款的利息差不了多少
然後等你的房產證下來後一年內 你就可以把你公積金余額都取出來
以後如果帳戶又錢了 就可以每年取一次公積金
如果你的公積金里有很多錢 大於你一年的還款額 就只能一次提取一年的還款額 如果沒有那麼多 就可以全取出來
⑺ 大連一人可以同時辦理兩套住房公積金貸款嗎
無論在哪個城市，在同一時間都只能辦理住房一套公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑻ 大連二套房公積金貸款政策詳解及首付比例
為鞏固和擴大房地產市場調控成果，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國務院房地產調控政策「新國八條」及市政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》，大連市住房公積金管理中心決定，自2011年4月1日起將購買第二套住房個人住房公積金貸款首付款比例由原來的五成提至六成，同時規定，購買第二套住房的貸款利率仍然執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房個人住房公積金貸款，首付款比例仍執行原規定。
今年1月1日，根據住房和城鄉建設部等四部委聯合印發的《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，大連調整二套房公積金貸款政策，規定購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低於50%，貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
據介紹，對購房套數的認定，將通過人民銀行徵信系統進行查詢。職工可撥打大連市住房公積金管理中心客戶服務熱線「96688」或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個人住房公積金貸款政策調整事宜。
（以上回答發布於2014-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 大連住房公積金貸款條件和范圍
大連住房公積金貸款條件和范圍
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上(從貸款申請日向前推算);
(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
(三)有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保;
(六)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
(七)符合法律、法規及規章規定的其他條件。
對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
借款人辦理擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。
管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：
(一)購買普通商品住房(其開發單位須同管理中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》);
(二)購買上市交易的存量房(即二手房);
(三)按房改政策購買現住公有住房;
(四)以自有、共有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如部隊、集體土地上的房屋);
(五)建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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