① 房貸利息20年59萬怎麼算
貸款總額59萬，貸款期限20年，當前商業貸款利率5.15%（2015-08-26基準利率），可以採用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款3,942.79，總支付利息356,270.52，本息合計946,270.52；
等額本金法：首月還款4,990.42，
每月遞減10.55，總支付利息305,116.04，本息合計895,116.04。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
② 貸款59萬20年期每月還3893.37元利率是多少
年利率是5%（4.9989%），都是按照國家政策，簡直一點優惠都沒有，大地方很多銀行會有折扣的，小些的地方或者資源比較緊張不差人貸款時，你貸不貸都比較豪橫，所以一點優惠都沒有，愛貸不貸，這種是等額本息法每月固定要還這么多。望採納。
③ 59萬貸款分20年還等額本息,利息共多少
你需要支付利息共計419572元，連本帶利息工1009572元，月還款4206.55元。
④ 房貸59萬20年每月還4358利率是多少
你這個每月都是還款4358元，那就是等額本息還款了。
要計算利率，可以下載個貸款計算器，利用回歸法就可以算出來了。
貸款金額填59萬，貸款期限填240個月，貸款利率填一個估算數，例如6%，選等額本息還款得出來的月供就是4226.94元，比你的實際供款數稍低，證明預估的利率偏低。
這時候填整一下利率數據，再算幾次，就可以得出你的貸款年利率是6.38%
⑤ 商業貸款59萬20年,等額本息,一年後還15萬,月供能少多少
利率假設是4.9%，還款前月供3861，一年後剩餘本金572178，還15萬，剩餘422178,19年，月供2848，月供減少1013元。
⑥ 貸款59萬分20年還等額本金月供多少呢
以現在銀行基準利息4.9算，等額本金貸款20年，每月還款4867.5元，你要看看你當地銀行利息有沒有上浮，有上浮就需要重新計算
⑦ 首套房商業貸59萬,利息5.88%.貸20年,20年的利息要多少,每個月本金加利息要多 少
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=590000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-240]
月還款額=4,186.20元
還款總額=1,004,688.05元
利息總額=414,688.05元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=590000*[(1/240)+0.49%)]
首期還款額=5,349.33元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=590000/240*0.49%
月遞減額=12.05元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*590000*0.49%*(1+240)
利息總額=348,365.50元
還款總額=938,365.50元
結果：
「等額本息」方式，每月還款4,186.20元，還款總額1,004,688.05元。
「等額本金」方式，首期還款額5,349.33元，以後逐月遞減12.05元；還款總額938,365.50元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息66,322.55元。