Ⅰ 手裡有一套按揭房,現在急需用錢,怎樣辦理二次抵押貸款
手裡有一套按揭房，現在急需用錢直接找能二次抵押的銀行就行了。
按揭房要進行二次貸款的話，客戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的（比如招商銀行就暫不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款）。
而在找到支持二次貸款的銀行後，准備好個人身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、房屋所有權證、首次抵押權方同意再次抵押的證明文件等等資料到網點櫃台找工作人員提出貸款申請即可。
銀行若審批通過，自然會通知客戶簽訂貸款合同，然後發放資金。
注意事項
房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。
二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
Ⅱ 按揭的房子可以二次抵押貸款嗎
可以，但是只能貸首付的那部分
Ⅲ 泉州房產二次抵押需要什麼條件
房產二次抵押貸款條件：
1、房屋的面積要大於40平米，評估價大於30萬；
2、房屋二次抵押貸款額度最低10萬，低於10萬以下銀行不受理。
3、房產證上不能有未滿18周歲和超過65周歲的人。
4、房屋二次抵押貸款不能是期房，最好交房滿半年，二手房除外；
5、房屋二次抵押貸款房產證上的產權人必須都要同意簽字。
6、貸款人有穩定的收入和良好的徵信。如果貸款人條件不好銀行利息會上浮。
Ⅳ 按揭房二次貸款怎麼貸
申請所需材料
1、貸款申請表;
2、身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料;
3、原房屋買賣合同(預售合同)和;
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》;
5、借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件;
6、原房屋抵押貸款的還款清單和近三期的還款賬單;
7、提供貸款用途的一些證明;
8、抵押物房地產權利的證明、有處分權人同意抵押的證明;
9、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房二次貸款手續
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那麼可分為兩種情況：
1、有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
要注意：1、有房本想長期貸款：可以辦銀行，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之後再收費。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
如果想要申請二次貸款，那麼按揭房二次貸款麻煩嗎。麻煩，因為現在不是所有的銀行能申請二次貸款的，而且在申請貸款的時候還有詢問貸款經理，如果能申請還要滿足銀行貸款的條件，比如說首次貸款還貸一年以上，期間不能出現逾期情況，並且貸款金額也不會很多。如果詢問的銀行不允許貸款，那麼只能找下家了。二次貸款要注意哪些事項1、其他貸款平台有無不良記錄：假如你在一家平台的貸款已經全部還清了，但是你不止在這一家有貸款，而且，別家的貸款還出現逾期了，甚至逾期已經上了徵信，已經有了不良記錄，那麼當你再次申請貸款時，這些不良記錄放貸方都會看到，這樣再次申貸也是很容易被拒絕的。2、身負債率是否過高：還有一種情況就是你沒有出現不良記錄，但是你在多家平台都有貸款，且未還清，這么看的話，你的負債率就很高，那放貸方會認為，即使你還清了這筆貸款，但再次貸款，壓力過大，能否還上貸款就不一定了，所以，在逾期風險較高的情況下，你的申請也可能會被拒絕。3、款時間是否固定：有些人對於還款時間比較隨意，有資金了就提前還，資金緊缺了就晚幾天還，有時候卡著到期日當天還，所以還款時間看起來非常不穩定，這種情況下，放貸方也會認為你的收入不穩定，逾期風險較高，進而直接拒絕你的貸款申請。4、貸機構風控元素：有時候貸款申請被拒和你的個人資質可能並無直接關系，主要是放貸機構的風控可能會時緊時松，你上次貸款可能正好趕上平台資金充足或者做活動，那即使你資質確實不太好，也有可能獲得貸款，但再次貸款的時候很不幸踩到了「緊」點上，所以你的申請就被駁回了