Ⅰ 房子二次貸款如何辦理，能貸多少
名字就是電話
房屋抵押銀行貸款
1、前期准備房產抵押貸款所需材料：
（1）個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2.房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項，抵押登記
2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶
一般的來講，我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。
3.石家莊信用貸款
准入條件：
年齡在22-55周歲，徵信良好。
房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。
利息4-9厘。等額本息。
4.車輛質押
全款車押手續不押車，利息8.3厘
押車，利息1.5分/月
Ⅱ 房子二次抵押貸款，利率多少，可以貸款多久，一般可以貸款多少錢
這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸 等銀行通知批貸後，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸後，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用 估計最多能貸到50W。
流程：
1.借貸人需要評估該房產的價值，減去未還的房貸還有多少余額。
2.找合適的銀行申請，到銀行面簽，提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。批貸函下來，提前還清上一家銀行的欠款，並解除抵押登記。
3.到建委做二次抵押登記，然後等待放款。
條件：
1、該房屋為現房；
2、已辦理完畢抵押登記，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、申請人具有完全民事行為能力，收入穩定，無不良徵信記錄；
6、應是優質住房或商業用房等市場發展潛力較大的房產。
拓展資料
辦理二次抵押貸款所需要證件 申請人的房產證，夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，一抵抵押合同一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。 房屋抵押貸款對房屋要求的條件 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。房產可根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
房屋二次貸款必須同時具備的條件有哪些
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
Ⅲ 房子二次抵押能貸多少
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數。
一、二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項
權證
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情
況的函》
3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權
情況的函》
4、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合
同》（原件）。
需要的資料如下：
1、身份證
2、戶口本
4、婚姻證明
5、收入證明
6、銀行流水
7、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同
8、半年的銀行流水
9、居住證明
10、水電氣發票。
二、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一)、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款
的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)、房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能
走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
三、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再
和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常
商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
四、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀
行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既
解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
Ⅳ 房子二次抵押貸款是幾成
最高可以貸房產評估價值減去按揭欠款的8成。
假設房子評估價100萬，按揭欠20萬，100-20＝80 80×.08＝64萬 最高可以貸64萬左右。
二押貸款，最快2天左右放款。
沒有中介費，沒有其他手續費。
Ⅳ 房產二次抵押可以貸多少款
二次抵押的額度，是房屋的總價值乘以抵押率後，再減去貸款的本金余額。
這里需要說明幾點：
1、房屋的總價值，是用買方時房屋的原價和二次抵押時候的評估價來比較，取這兩個價格中較低的而定。
2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超過百分之七十；
3、若是用商業用房的房屋作抵押，那麼二次抵押的抵押率最高不得高於百分之五十。
Ⅵ 房屋二次抵押貸款能貸多少年
房屋二次抵押一般不能超過30年。根據貸款的用途來分，消費類貸款不超過5年，經營性貸款不超過3年。
房屋二次抵押貸款要求及條件：
需要按揭貸款還滿18個月以上
基本條件能符合要求和合理貸款用途
房產非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比較大升值潛力。
Ⅶ 房子做二次抵押貸款能貸款多少年