① 我准備買房了，要貸款45萬，分20年還清，請問銀行的貸款利息一共是多少，月供是多少
最新五年以上購房商業貸款的年利率為6.12%,如果你購買的是二手房就可以打7折,利息是6.12%*0.7=4.248%,購房者首次房貸貸款，同樣享受這個優惠。
貸款金額：450000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：4.248% 還款方式：等額本息
月還款額：2,786.08元，應還利息總額：218,658.02元。
貸款金額：450000.0元 貸款期限：20.0年
貸款年利率：4.248% 還款方式：等額本金
如果你選擇等額本金的還款方式，您累計需支付貸款利息 194,748.85 元
每月還款的金額最高是：3,521.10元，逐月遞減，最低還款額為：1,881.64元。如果現在經濟條件允許的話，等額本金會節省二萬多元的利息。
② 買房貸款40萬，20年還清，要20多萬的利息，如果提前還完，利息還是20萬么
銀行貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息。簡單的說，第一種前期還的月供比較多，後期越來越來，它是先還的利息，隨著你本金的減少，利息也隨之減少。
第二種，是把你20年的利息和本金平均攤在每個月的月供里，所以，每個月的還款額是一樣的。
這樣你仔細算算，如果你短期內打算還清貸款。等額本息是劃算的。如果你打算長期供房，等額本金還款方式，20年期利息是最少的。
至於提前還款現在絕大多數銀行，針對還滿一年以上的客戶不收取違約金。
③ 商業貸款45萬20年，可能提前還貸，等額本金還是等額本息合算
根據您的經濟條件來選擇那一種還貸方式，
看您想提前還貸那麼建議您選擇 等額本金
貸款總額：45萬 支付利息款：261183.75
前20期的月供
1月,4042.5(元)
2月,4033.47(元)
3月,4024.44(元)
4月,4015.41(元)
5月,4006.38(元)
6月,3997.34(元)
7月,3988.31(元)
8月,3979.28(元)
9月,3970.25(元)
10月,3961.22(元)
11月,3952.19(元)
12月,3943.16(元)
13月,3934.13(元)
14月,3925.09(元)
15月,3916.06(元)
16月,3907.03(元)
17月,3898(元)
18月,3888.97(元)
19月,3879.94(元)
20月,3870.91(元)
等額本息 貸款總額：45萬 支付利息款：310101.1
每月月供都是 3167.09
以上是根據 年限 5-30年
2011.4.6後85折 5.78%
④ 我的房子貸款45萬，20年期。已還了2年，還剩42萬。現有10萬，提前還款和提高月供金額哪個合適
因為不知道你是商業貸款還是公積金貸款，要是公積金貸款的話，就先把商業的貸款全部還了，公積金貸款慢慢的還。要是全部是商業貸款的話，你可以選擇縮短還款年限，這樣增加你每月的還款額，提前還完，利息也少付不少。注意銀行提前還貸的話是要收取違約金的。
⑤ 我購買了一套商品房，想問一下，如果貸款45萬，20年還完，可不可以還一年貸款後，直接一次性付清
可以一次性付清，需要跟貸款銀行確定是否需要支付違約金，若是不需要支付違約金的話可以只繳納剩餘本金即可。
辦理提前還貸辦理流程：
1、先電話聯系貸款銀行，確認是否可提前還貸，提前還貸需要滿足的條件；
2、准備身份證、借款合同和銀行規定的其他資料去銀行辦理手續；
3、在銀行填寫貸款提前還貸的申請表；
4、櫃台工作人員辦理手續，確認信息；
5、繳費，完成提前還貸。
⑥ 在中國銀行貸款45萬買房,20年還清,每月大概需還多少錢總共需還多少錢
貸款金額：45萬
貸款年限：20年
基準利率：6.55%
每月還款：3368.25元
20年累計還款金額：808380元 20年累計利息：358380元
希望對你有所幫助！！
⑦ 貸款45萬20年還完10年一次性結清需還多少錢
等額本息法：貸款總額450000假定當時年利率6.840%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 3445.76元、總還款金額是： 826982.4元、共應還利息： 376982.4元。 首月還利息是：2565、首月還本金是：880.76；第2個月還利息是：2559.98、第2個月還本金是：885.78；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是120個月；共還利息262380.45、共還本金151110.75 應還剩餘本金298889.25、最後一期利息1703.67（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需大概要付出：￥300592.92