① 購房合同和房管局備案表貸款年限是24年，銀行核的貸款年限是23年，請問有沒有什麼影響
以借款合同的貸款年限為准。公積金中心根據你的貸款金額和剩餘工作年限核定。不用擔心。
② 購房貸款需要准備的資料有哪些
貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。
③ Excel如何根據貸款期限（月）和還款起始日期得到還款截止日期
日期要用標准日期格式才方便
假設分別在 A B C列
C2=DATE(YEAR(LEFT(B2,4)&"-"&MID(B2,5,2)&"-"&LEFT(B2,2)),MONTH(LEFT(B2,4)&"-"&MID(B2,5,2)&"-"&LEFT(B2,2))+A2,DAY(LEFT(B2,4)&"-"&MID(B2,5,2)&"-"&LEFT(B2,2)))
下拉公式
④ 為什麼房屋貸款是10年，房產局備案表顯示30年
等額本息法的特點是：
每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：
每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇後一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
如果打算提前還款，時間短還的利息較少。
此外，如果說收入相對較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會太大了,所以貸款時間長一點就會好一些,盡管會多付出一些利息。
因此，貸款時間長短因人而異。
⑤ 農村信用社貸款申請表格式
申請人姓名 性別□男 □女民族 身份證號碼 (其他證件名稱及號碼) 戶籍所在地 配偶姓名 性別□男 □女民族 身份證號碼 (其他證件名稱及號碼) 戶籍所在地 借款申請借款金額（元）大寫 小寫 借款期限 借款用途 申請借款種類 還款方式□ 分期還款□到期一次性還本□ 分次還款還款來源□個人收入 □家庭收入借款申請人基本情況出生日期 年 月 日國籍/地區 婚姻狀況□未婚 □已婚 □喪偶 □離婚健康狀況□良好 □一般 □差職 業 最高學歷□研究生及以上 □大學 □大專□中專、高中及技校□初中以下職稱□高級 □中級 □初級 □無職稱 所屬行業 是否有執業資格□是 □否現在工作單位 參加工作時間 年 月本地居住時間 年居住狀況□自有住房□貸款購買住房□與親屬合住□集體宿舍□租房 □其他社會保障號碼 住房公積金賬號 是否VIP客戶□是 □否是否參加養老保險□是□否是否參加失業保險□是 □否是否繳納公積金□是□否是否參加醫療保險□是 □否是否享受住房補貼□是□否聯系電話 行動電話 傳真電話 E-Mail 通訊地址 郵政編碼
借款申請人收支情況主要經濟來源□工資收入 □個體經營者收入 □其他非工資性收入其他經濟來源 供養人數 申請人月收入 元家庭月收入 元家庭月支出 元借款申請人資產負債表個人資產金額（萬元）個人負債金額（元）月還款金額（元）起止日期負債類型房產 購房所欠貸款 汽車 購車所欠貸款 債券 其他所欠貸款 股份（股票） 其他負債 銀行存款 合計 合計 共同申請人信息姓 名 與借款申請人關系 現在工作單位 電 話 身份證號碼 戶籍所在地 (其他證件名稱及號碼) 通訊地址 郵政編碼 共同申請人收支情況主要經濟來源□工資收入 □個體經營者收入 □其他非工資性收入其他經濟來源 供養人數 共同申請人月收入 元擔保資料□抵押抵押物名稱 抵押物所有人 抵押物價值 元□質押質押權利名稱 質押權利所有人 質押權利價值 元□保證 保證人名稱 保證人聯系方式與地址 □抵（質）押加保證抵押物（質押權利）名稱 抵押物（質押權利）價值 元保證人名稱 保證人聯系方式與地址 □ 抵(質)押加階段性保證抵押物（質押權利）名稱 抵押物（質押權利）價值 元保證人名稱 保證人聯系方式與地址 借款申請人聲明 1．以上申請書及其所附資料所填內容為本人所填，且完全屬實。本人承擔因填寫不實所引起的一切法律責任；2．本人承認以此申請書作為向貴社借款的依據。報送的資料復印件可留存貴社作備查憑證；3．經貴社審查不符合規定的借款條件而未予受理時，本人無異議；4．本人保證在取得貸款後，按時足額償還貸款本息。5．本人同意貴社將本人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫。並同意貴社向上述個人信用資料庫或有關單位、部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。 申請人簽字：年 月 日共同申請人簽字：年 月 日 同意以本人所有的或依法有權處理的財產為借款人向貴社借款提供抵（質）押擔保。本人同意貴社將本人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫。並同意貴社向上述個人信用資料庫或有關單位、部門及個人查詢本人的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用於中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內。 擔保人簽字：年 月 日共有人簽字： 年 月 日
⑥ 買房銀行貸款是以備案表,還是以房產證為准
在開發商處購買房屋，在貸款時與房產證沒有關系，有開發商進行擔保。二手房貸款與房產證有關系。
⑦ 貸款期限怎麼填
貸款年份？這要看你具體申請的是哪種貸款產品和實際需求了。如果是助學貸款，貸款年限可按照以下規則填寫: (請對照自己的學制、年級以及第幾次貸款來填寫貸款年限)
⑧ 住房公積金貸款信息備案表是什麼
你好，就是用於登記你的信息的，
望採納
⑨ 房屋備案表上面顯示什麼貸款方式嗎
會顯示的。
你的貸款年限，貸款合同編號等等，都會顯示的。
如果是長期的，就是按揭貸款了。