⑴ 房屋二次抵押貸款能貸多少年
房屋二次抵押一般不能超過30年。根據貸款的用途來分，消費類貸款不超過5年，經營性貸款不超過3年。
房屋二次抵押貸款要求及條件：
需要按揭貸款還滿18個月以上
基本條件能符合要求和合理貸款用途
房產非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比較大升值潛力。
⑵ 如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款利率是多少
一、建行房屋二次抵押貸款業務流程
1、申請，並提交相關資料;對房屋產值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續;進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續;手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。關於貸款利率。
據了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當地規定為准。
2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過後可提前預借90%現金。
3、借款人提交相關資料並提出申請;專業評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續;擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續;
手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。
二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率
建行房屋二次抵押貸款利率:
利率是6.49%計算。就目前來看,建行現行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
(2)建行房屋二次抵押貸款可以貸款多少擴展閱讀：
中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行）成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行，是國有五大商業銀行之一。
中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，中國內地設有分支機構14,121家（2012年），在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。
⑶ 建設銀行按揭房，可以二次貸款嗎只有購房合同
在建設銀行辦理的按揭買房，可以申請二次抵押貸款。二次抵押貸款需要有房產證，如果只有購房合同的話，那麼是不可以。
很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
⑷ 建行按揭房再貸款（二次抵押）貸款利率大概是多少
房子不可以二貸，可以走信貸，與房貸不沖突
⑸ 建行做二次抵押貸款
目前廣州建行不做二次抵押貸款。
⑹ 建設銀行房屋二次抵押貸款利率是多少
您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，基準利率最少上浮10%，請悉知
⑺ 房子二次抵押貸款，利率多少，可以貸款多久，一般可以貸款多少錢
這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70%，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸 等銀行通知批貸後，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸後，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用 估計最多能貸到50W。
流程：
1.借貸人需要評估該房產的價值，減去未還的房貸還有多少余額。
2.找合適的銀行申請，到銀行面簽，提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。批貸函下來，提前還清上一家銀行的欠款，並解除抵押登記。
3.到建委做二次抵押登記，然後等待放款。
條件：
1、該房屋為現房；
2、已辦理完畢抵押登記，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、申請人具有完全民事行為能力，收入穩定，無不良徵信記錄；
6、應是優質住房或商業用房等市場發展潛力較大的房產。
拓展資料
辦理二次抵押貸款所需要證件 申請人的房產證，夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，一抵抵押合同一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。 房屋抵押貸款對房屋要求的條件 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。房產可根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
房屋二次貸款必須同時具備的條件有哪些
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。