❶ 買房建行貸款28萬20年已還12月如今想還8萬本金 請高手幫我算下接下來每月還多少、
假設你是去年5月開始還貸的，當時的利率是7.05%，當時的月供是2179.25。這樣你去年已經還了4362.91的本金。
從今年開始利率為6.55%，還了四個月後未還本金是273244.17 ，提前還款8萬以後，如果不改變還款期數，第13個月以後每個月就要還1483.66 。如果保持今年前四個月的月供不變，第153個月的時候就可以還完（原來是240個月）。
因為跨年的時候利率變化，所以會有誤差，還有就是如果要滿一年利率才變化，上面算的也有誤差，算得1484.69
❷ 貸款28萬20年利息多少
目前，人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元;採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
銀行貸款買房利息的計算取決於個人購房貸款還款方式的不同：
1、按月等額本息還款：
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
2、按月等額本金還款：
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。
❸ 我在建行貸款28萬元，貸款20年
等額本息還款法：28萬20年。7折：每月還：1720.44元。
7.5折：每月還：1764.56元
等額本金還款法：
28萬20年， 7折：首月還：2137.33(元) 次月:2133.29元，以後每月遞減4.04元左右。
7.5折：首月還：2206.17左右，次月2201.84元，以後每月遞減4.3元左右。
另外，你說的年限是20年，如果我有錢的話10年我就還完是否可以？就是提前還款，是可以的，你可以一次性還清或是一部分。一般銀行要貸款滿一年以上才能提前還貸。
LZ，滿意給分吧
❹ 我在建行貸款28萬，20年還清，現在第五年了，我查到我還有24.5萬本金。現在還錢劃劃算嗎
除去日常開銷和生活備用金的話，能還的話還是提前還比較好。 主要看下提前還款要多少的手續費。 每個月還要按時打錢麻煩，貸款公司一般不願意優質客戶提前還款。 這樣會讓他們損失長期賺錢的收益。
❺ 急。。。。。。。。。建行按揭貸款28萬，20年還清，等額本金還款好還是等額本息好，請問總的要還多少
你是想做一個比較是吧？假設你按現行基準利率執行，即五年期以上6.8%。
如果是用等額本息法，月供款2,137.35元，總供款額為512,964.17元，總利息支出為232,964.17元。
如果是用等額本金法，月還本 1,166.67 元，月還息 1,586.67 元起每月遞減約7元，月供款額為 2,753.33 元起每月遞減7元，總供款額為 472,360.00 元，總利息支出為 191,193.33
元。
靜態看，等額本金法累計還息少，但要考慮等額本金法前期的還款壓力大，隨著通脹，節省的利息長遠來看沒有意義。其實不用細算，一定是選等額本息法，計算的結果僅是供你參考。
看到有仁兄質疑51萬多，我告訴你就是這樣算的，你不懂的話就好好學學。
❻ 貸款28萬20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是159786.4元，每月還款金額是1832.44元，採用等額本金方式，利息總額是137771.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❼ 建行房貸等額本息貸28萬二十年已還61期,准備一次性還清,應還多少
是在建設銀行辦理的房屋貸款等額本息的還款方式，28萬元20年，現在一次性還清的話，大概需要19萬元的本金和違約金，你可以去銀行申請。
❽ 我在建行貸款28萬 還款20年 按利率算 每月還2095.8551元 但是合同上顯示2150.3元 怎麼計算的
你看清楚合同上寫的利率是多少了嗎？還2150.3,是你的貸款利率上浮了，6.55是基準利率，你的還不錯，只給你上浮了5%，也就是年利率不是6.55，是6.8775。正常的商業貸款，利率最起碼要上浮10% 以上的，你還是幸運的
❾ 房貸28萬20年還清,每月應還多少
2000左右，我貸了35萬，20年，月還2600多。收入證明上的數額不能少於還款額的2倍