Ⅰ 貴陽銀行可辦房屋二次抵押貸款嗎
一般銀行都不受理房屋二次抵押貸款，你可以通過當地貸款公司來辦理
Ⅱ 貸款買的房子還沒還清貸款可以再次向銀行貸款嗎
是可以的。
憑房產證和土地證到商業銀行申請循環貸款。根據評估的房屋殘值（現值扣除原值和未歸還貸款），最多能貸款6成。
貸款只能是央行的基準利率，支付評估費和手續費。就是在現有的未還本金的基礎上追加貸款，其實這個業務的本質就是銀行指定一個擔保公司先以自己的名義幫忙墊資，然後再拿房子做一個抵押消費貸，但是現行的優惠利率可能就沒辦法享受到了。
(2)貴陽抵押房二次貸款擴展閱讀：
提早還貸注意事項：
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。
存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
Ⅲ 貴陽住房抵押貸款
您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？針對您具體申請的這筆貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定，暫時無法提前確定，建議您可以通過經辦行申請貸款的時候詳細確認一下此信息。
原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個城市都有差異，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
Ⅳ 請問關於貴陽市二手房抵押貸款如何辦理
貴陽：如何辦理二手房貸款
2010年12月03日14:18中國新聞網
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據了解，為保證貸款的安全性，目前我市各大銀行辦理二手房商業貸款業務，均需房屋中介公司做居間擔保。換句話說，如果沒有房屋中介公司做擔保，個人無法辦到二手房貸款。
采訪中記者進一步了解到，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同，二手房則是按照評估價來計算貸款額。
據了解，在申請二手房貸款時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都低於市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。據了解，1998年以後的房子，申請二手房貸款時，能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋，貸款成數相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
評估價則是根據當前的市場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般二手房評估價都低於市場價。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%—90%，房屋年限越長，評估價則越低。
除首付比例計算方式與新房不同外，二手房貸款年限與新房也不盡相同。智宇中介銷售經理楊泉告訴記者，目前我市多數銀行在辦理二手房貸款業務時，貸款年限大多是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。
例如，某房屋的房齡為15年，貸款年限最長即為15年(30—15)。由於不少客戶對二手房貸款政策知之甚少，致使准備的首付款金額要比實際應支付的金額少得多，因湊不足首付款而導致購房合同中止的情況時有發生。為此，楊泉特別提醒購房者，如准備通過貸款方式購買二手房，在購房前應先向銀行或房屋中介公司進行咨詢，了解准備購買的房屋究竟能貸多少款、購房人應准備多少首付款等，以免後期陷入窘境。
據了解，購買二手房申請商業性貸款還須具有貴陽市城鎮常住戶口，且購房首付的金額不低於所購房價的30%，同時二手房須具有產權，申請人沒有尚未還清的貸款債務，否則就不能申請二手房貸款。
辦理二手房貸款時，買方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、收入證明、首付款證明、評估報告、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料；賣方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、戶口、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料。
（貴陽日報）
Ⅳ 貴陽可以做房產二次抵押嗎
什麼是貴陽房產二次抵押？
比如你在貴陽有一套按揭房，而且取得了房產證，那就可以按照貴陽現有的市場價格再次用房產證做抵押，把房產的剩餘價值貸出來
什麼情況下要做貴陽房產二次抵押更劃算？
一抵或按揭剩餘尾款還很多，就適合做二次抵押，在貴陽，房抵利息是沒有按揭利息低的，如果把按揭提前還款，掉頭做一抵，就等於低利息轉高利息，提高了自己的還款壓力，提高了貸款成本。而且還會有很多風險。
貴陽房產二次抵押額度怎麼計算？
貴陽市場價值*7折 — 銀行尾款 = 可貸額度
貴陽房產二次抵押的銀行有哪些?
貴陽房產二次抵押銀行
貴陽目前做房產二次抵押的有三家銀行，重慶銀行，修文農商，烏當農商。
Ⅵ 我在貴陽恆森自在城的房子之前從銀行辦理過貸款，現在還能在96133申請二次抵押貸款嗎
您好，按揭房二次抵押貸款借貸者需要滿足以下申請條件：
1、二次按揭借貸者需還滿18個月以上;
2、借貸者徵信良好（當前不能有2次逾期，總信用不得連2累9）;
3、年齡滿18-65周歲且具有中國居民;
4、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
5、穩定的收入;
6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
准備資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明原件及復印件
3、家庭房產、車產權屬於證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、家庭民間借貸的借條等書面證明材料
6、評估報告
7、對公6-12個月的銀行對賬單
8、用款企業基本情況表
9、營業執照證/副本原件及復印件
10、組織機構代碼證正/副本原件及復印件
11、稅務登記證（國稅或地稅）正/副本原件及復印件
12、驗資報告（個體工商戶無需提供）
13、貸款卡（若有）復印件及密碼
14、法定代表人身份證明復印件（若同借款人，可免提交）
15、營業場所的房產證明或租房合同原件及復印件
16、公司章程復印件（個體工商戶無需提供）
17、開戶許可證
18、近3年的財報
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款，希望我的回答能幫助您！