1. 貸款20萬,20年和30年利息差多少
一般按照住房貸款首套利率八五折計算
等額本息還款法 20.0萬元 20年
月還款 1325.33
合計還款 31.81萬元
利息 11.81萬元
等額本息還款法 20.0萬元 30年
月還款 1079.64
合計還款 38.87萬元
利息 18.87萬元
30年比20年利息高7.06萬元的樣子。
只要現在的經濟條件允許,建議貸款20年就好。30年的月供和20年的,只差不到300元。
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2. 貸款20年和30年的利率為啥不一樣的
利率20年和30年一樣的。
但利息是不一樣的。因為
利息=本金*利率*時間。
時間越長利息越多。
3. 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大,但還款壓力小,還貸20年總還款金額相對較小,但還貸壓力較大。
4. 貸款20年和30年,利率不變,月供30年的低,但是前面幾年支付的利息是否一樣
當然是不一樣的,舉例來說,同樣貸款10萬元,貸款適用利率為基準利率也就是年利率4.9%,貸款20年,每月還款額度為655.44元,還款一年需要支付的利息額度為4844元左右,如果貸款30年,每月的還款額度為530.73元,還款一年支付的利息額度為4865.76元左右,額度越高前期的利息也就是越高~
5. 購房貸款20年和30年的利息和本金分別是多少
你是商業貸款還是公積金貸款?還有你是一套房還是二套房,當時貸款利率有沒有折扣?這些都影響的。給你個網站,進去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx
6. 貸款20年和30年的利率是多少
若在招商銀行申請個人貸款,您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價,需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率,請進入招行主頁點擊進入右側的「貸款利率」查看。
7. 貸款分20年和30年,利息相差40萬,究竟要怎樣選擇才更合理呢
房價如蔥的時代短時間內是不會到來了,看著大家都在說房價會下降其實也只是一個猜測,但是中國的房價或許已經升到了頂端了,再漲下去應該沒有消費者願意背負巨額房貸,為了一套房子賠上半輩子的拼搏。
8. 貸款20年和30年哪個好
如果沒超過40歲,建議貸30年(超過40歲銀行也不會同意給貸30年),按照現行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元。看到這里肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在的貸款成功辦理之日起,按時還款12個月以後,就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完後剩餘的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平,過個幾年,手裡存個十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣輕松,還劃算。