Ⅰ 已經進行過房屋抵押貸款的房屋是否可以辦理二次抵押
嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那麼，房產證做二次抵押需要什麼條件呢？
房產證二次抵押貸款的條件為：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
房產證二次抵押貸款利率：
二次抵押貸款利率為每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合並抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
房產證二次抵押貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款長不超過5年，用於個人經營類貸款長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
房產證二次抵押貸款利率：
執行銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
Ⅱ 房屋二次抵押貸款有哪些條件舉例說明
現如今的社會，經濟發達、信息流通迅速，人們對資金流動速度的要求也是越來越高了。各種貸款也his層出不窮，有些人甚至為了可以再次獲得抵押貸款，不惜將自己的房屋進行二次抵押。那麼關於房屋二次抵押的相關問題，小編在這里將會為大家做一個詳細的講述。希望小編的講述可以幫助大家了解有關於房屋二次抵押貸款的相關問題。
房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。
房屋二次抵押貸款的貸款對象必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
房屋二次抵押貸款需要的條件：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的貸款額度：
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
房屋抵押貸款的申請資料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
Ⅲ 如何辦理房屋二次抵押貸款
范圍：全國
國籍：必須有中華人民共和國國籍
年齡：21—55周歲（借款人）18-50周歲（產權人）
個人徵信：無壞賬或歷史嚴重預期
關系：借款人需為產權人之一
房產：僅接受價值30萬以上公寓住宅
持證時間6個月以上
需要材料：1、銀行卡；2、戶口本和身份證；3、產權證
Ⅳ 房屋可以二次抵押貸款嗎
您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
Ⅳ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
國有五大行可以辦，但是要求很高，因為房產二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，相對按揭貸款來說，風險大很多，也復雜很多，所以不是每一個銀行都有這個業務的【摘要】
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款【提問】
國有五大行可以辦，但是要求很高，因為房產二次抵押貸款是指用正在按揭的房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，相對按揭貸款來說，風險大很多，也復雜很多，所以不是每一個銀行都有這個業務的【回答】
你可以選擇你貸款買房的銀行辦理。【回答】
哪5個銀行【提問】
中國，工商，建設，農行，招商【回答】
我都問過了沒有做二押【提問】
還有什麼銀行有做二押嗎【提問】
你問問小銀行？比如齊商銀行，村鎮銀行的【回答】