① 個人住房貸款最長期限
個人住房貸款可貸的最長年限是多久
在購房的時候很多人都需要進行辦理貸款，大家對於住房貸款也有一定的了解。那麼在貸款的時間上最長能有多長的年限呢?這就需要購房者了解清楚，才能根據自己的經濟能力選擇適合自己的貸款年限。
一、個人住房貸款可貸的最長年限
房貸最長期限為30年。
二、什麼是個人住房貸款
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
三、個人住房貸款的基本要求
第一，年滿18周歲，具有完全民事行為能力;並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規定的其他條件。
因此，根據目前的政策在住房貸款中最長為30年，當然貸款時間越長支付的利息越多，這需要大家了解清楚，選擇最佳的貸款期限。並且辦理貸款需要滿足一定的條件
② 目前我國個人住房貸款最長期限為多少年
根據有關規定：商品房貸款最長年限由25年提高到30年，二手房貸款最高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請貸款公積金連續繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。
貸款最高限額由25萬元（申請人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬元（申請人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應上調為30萬元和20萬元。
購買商品房公積金貸款的首付比例由不低於購房總價款的30％，調整為不低於20％；購買二手房公積金貸款的首付款比例由不低於購房總價款的50％，調整為不低於40％。
購房者允許購房貸款由連續繳存公積金12個月以上，降低為6個月以上。
③ 貸款買房一般還款期限是多少年
貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標准而定。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。
拓展資料：
比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:
貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;
款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;
貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。
期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。
若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。
④ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少
貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
(4)住房貸款期限144月擴展閱讀：
根據《貸款通則》：
第十一條貸款期限：
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。
自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。
票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
第十二條貸款展期：
不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。
短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。
國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。
第十三條貸款利率的確定：
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條貸款利息的計收：
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。
貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。
逾期貸款按規定計收罰息。
⑤ 住房按揭貸款期限一般是多少年的
招行一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢!
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!
⑥ 公積金個人每月交144.貸款最多能帶多錢，
僅僅知道每個月的繳存額，還不能計算住房公積金可貸額度。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
個人每個月繳納144元，說明繳存基數不高，可貸額度也不會很高。