A. 次貸人買房算第二套嗎
次貸人買房算第二套，因為次貸人算是共同還款人，名下是有過貸款的，再次購房的時候就不能享受首套房貸款優惠政策了。
現在我國二套房實行」認房又認貸」的政策，即使名下沒有房子，但是因為貸過款，那麼再買一套房就屬於二套房。
(1)次貸人離婚後貸款算二次貸款嗎擴展閱讀：
二套房的鑒定標准：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。
2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行。
5、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
就目前來看，次貸人是無法解除貸款身份的，除非將貸款的金額全部還清，否則無法解除。
現在生活中有很多夫妻進行房屋貸款，一人作為主貸人，一人作為次貸人。根據我國法律對夫妻共同債務的規定，夫妻雙方共同貸款買房的屬於夫妻雙方的共同財產，還沒有還清的房貸屬夫共同債務，即使離婚後也要夫妻雙方共同承擔還款的義務。
但也可以在離婚時夫妻雙方達成協議由一方償還貸款。但是離婚後夫妻－方無力償還貸款的,銀行仍然有權向另一方追償。因此即使離婚，次貸人也無法解除貸款身份，貸款的時候一定要慎重，考慮到今後的一些問題。
B. 離婚時 貸款的房子 可以再貸款嗎
離婚時候需要准備離婚證或者法院判決書。按揭的房是可以申請辦理二次抵押貸款的。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
C. 次貸人離婚名下無房，買房貸款二代徵信算二套嗎
徵信上看看有沒有體現
有體現也是二套
首付和利率都可能會上浮的
D. 次貸人，我現在離婚後名下沒有房產，我還能貸款買房嗎
沒有房產關系，現在咱們中國的金融產品是分很多層次的。沒房產有車也行，沒車有保單也行，沒保單在公司有個固定工作也行，貸款現在可以看pos機流水，銀行流水，有工資就能貸。像你對貸款比較迷茫的，推薦你去一些綜合金融服務平台看看，比如直隸金服，直隸金融圈，那邊很多銀行不同的產品，都是銀行的，利率也比較低，比較比較。
E. 貸款夫妻離婚了,丈夫第二次貸款妻子有責任么
因為兩人已經解除婚姻關系，說明兩個人在法律上已經沒有牽連了。如果丈夫在離婚後再次貸款，那麼跟前妻就沒有任何責任了。
F. 夫妻其中一人是主貸人，離婚後貸款是主貸人負責償還嗎
夫妻其中一人是主貸人，離婚後為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。
根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
(6)次貸人離婚後貸款算二次貸款嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國婚姻法》第四十七條離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。
離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
G. 次貸人離婚後怎麼在鄭州買房才不算二套房名下從沒有過任何房產，就做過這一次次貸人，也從沒有貸過款
離婚後次貸人沒有房子的再買房的話契稅按首套房繳納，房貸按二套房辦理~
H. 次貸人離婚買房算第幾套
有下列情形之一的，應認定是二套房。
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查。
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
(8)次貸人離婚後貸款算二次貸款嗎擴展閱讀：
銀行認定為二套房的七種情況
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。
現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。