① 房貸32萬,貸20年每月還款2137,還了3年還有多少尾款
「等額本息」還款方式；
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
320000=2137*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.42848%
年利率=5.14177%
二、計算3年(36期)後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率
剩餘本金=2137*[1-(1+0.42848%)^-204]/0.42848%
剩餘本金=290,257.56元
(已還本金=29,742.44元)
三、計算3年(36期)後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛320000-2137*[1-(1+0.42848%)^-35]/0.42848%｝*(1+0.42848%)^36
一次性還款額=292,394.56元
【*結果*】
3年(36期)後剩餘本金290,257.56元(已還本金29,742.44元)；3年(36期)後一次性還款292,394.56元可還清貸款。
這樣能節省利息143,553.44元。
② 我現在貸款買房在工商貸的32萬，20年期限，每月還多少
貸款本金:320000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的4種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2395.26元
總 利 息:254863.12元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3080元
逐月遞減:7.28元
末月月供:1340.61元
總 利 息:210473.33元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2024.48元
總 利 息:165874.72元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2533.33元
逐月遞減:5元
末月月供:1338.33元
總 利 息:144600元
③ 貸款32萬買房20年還清，月供是多少
貸款本金32萬元，20年240期等額本息還款方式，按商業房貸基準利率4.9%計算，每期還款2094.22元。
④ 商業貸款32萬貸20年每月還多少錢
若貸款本金：32萬，期限：20年，按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2094.22，還款總額：502613.03，利息總額：182613.03；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2640，隨後每期逐筆遞減：5.44，還款總額：477453.33，利息總額：157453.33。
⑤ 首套購房，貸款32萬，請問：貸多少年合適如果二十年的話月供是多少提前還款的話合算不
貸款總額一定，貸款期限越長，月供就越小，但是利息總體來說會很多。相反，月供會比較多，但利息會比較少一般來說
⑥ 房子貸款32萬貸20年，每月月供要多少呢貸款銀行建行
你這個利率不知道嗎？那我根據今年最新的利率表，20年應該是6.55%，那你的利息總額為：210473.33.。還款總額為：530473.33，20年是240個月，那麼每個月還款：2210.3055
⑦ 用住房公積金貸32萬20年還清月供多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1815.03元，採用等額本金方式，首月還款金額是2200元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
⑧ 我在建行貸款32萬首套房20年利率是多少月供多少
以下按7.75%利率等額本息法計算結果：
貸款總額： 320000元
還款總額： 630725.43元
支付利息款： 310725.43元
貸款月數：240(月)
月均還款：2628.02 元
⑨ 首套房貸款32萬還20年，一年後還10萬，以後月供多少
您好，若是在我行辦理的個人住房貸款，提前還款後是根據您貸款剩餘本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以後的月供金額，目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體信息建議您通過經辦行再詳細確認一下。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！