① 通過中介買二手房貸款為什麽要交二次評估費
人家就是想多收點費用而已，總要給你個收費的理由啊…
這個你還想不明白嗎
② 買二手房銀行貸款要交兩次評估費嗎
買家:契稅1.5%,印花稅0.05%,房屋交易手續費,過戶費.
賣家:印花稅0.05%,營業稅(居住5年以上不用交納)5.5%,個人所得稅(居住5年以上不用交納)差價的20%或者價格的1%
二手房買賣
1、費用：
（1）中介費：成交價格×1％
（2）契稅：評估價×1.5％
（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）
（4）營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％
（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％
（6）差額營業稅（產權面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％
（7）工本費：80元，抵押登記費80元。
（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區、西區、岳園小區、中保、建設樓等）
2、二手房按揭貸款：
（1） 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內的樓房。
（2） 貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。
（3） 首付評估價格的最低30％
（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用
a) 評估費：評估價×2‰
b) 保險費：貸款金額×系數
c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發收）
（5）貸款所需資料：同新房所需資料
③ 貨款買二手房時，已經交了貸款手續費，還要再交評估費嗎
評估費是銀行跟房管局辦理抵押必須使用的，必須繳納，貸款手續費為中介公司收取，可討價還價。
④ 二手房房貸為何要交兩次評估費
不會吧。評估費是肯定只交一次的。而且你說的這個流程好像不對啊。貸款是在房產證下來之前就辦理的。房產證下來後銀行是要拿你的房產證去做抵押，有可能收取你抵押登記費。如果確實是兩次評估費，肯定是中介亂收費了，有一次是不應該交的。
⑤ 二手房貸款下來為什麼還要交評估費
房屋評估費是在對房產的價值進行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。
評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。
如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。
但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。
二手房的買賣步驟：
1、了解房屋情況。
買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、查檔。
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管部門查房產檔案。
3、簽合同。
如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、申請過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
5、立契。
房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
6、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、付清房款領取產權證。
買方付清所有房款，領取房屋所有權證，賣方交付房屋並結清物業費。
祝你買房愉快哦。
⑥ 貸款買房要交評估費嗎
新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬於你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發商最多也是代收，一般在交房後90天後才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門咨詢。
9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標准也是在合同中簽訂了。
⑦ 新房辦理房產證要交評估費嗎
評估費是指二手房交易時對該套房屋進行評估，然後按照評估價的一定比例貸款，而不是成交價的比例。所以，如果你買的是一手房是不需要的。