Ⅰ 買房貸款年限如何選合理
應該說是合算。
我們知道，貸款年限越長，貸款人所需支付的利息越多，在5年期以下，貸款利率可以優惠低於基準利率，比如商業貸款時最低是半年期限為5.6%，5年期以上為6.55%。之所以很多人選擇了較長貸款期限，是與個人月供能力有關，因為隨著貸款期限增長，每月月均還款額會降低。所以，貸款年限多長才合算，與個人的收入有關，如果有對應的月供能力，就盡量縮短貸款年限，減少應支付利息。
Ⅱ 辦理房貸一般需要多長時間
通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。
因此，借款人向銀行進行貸款的時候，也需要一定的技巧：
1、申請資料要完整。借款人在申請貸款的時候，可以先咨詢一下銀行的工作人員。在清楚了貸款所需要的資料後，認真准備貸款材料，之後一並提交給銀行，不要出現遺漏。
2、選對貸款的時機。在貸款的時候，借款人可以選擇在降准之後，進行貸款。這種情況下，銀行的貸款額度充足，對於貸款的審批也是有很大幫助的。
(2)購房貸款辦理的合理期限擴展閱讀:
買房子辦貸款流程如下:
1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；貸款銀行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
2、貸款買房購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；從付清首付開始，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
3、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等.
4、隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
Ⅲ 買房貸款多少年合適
眾所周知，隨著社會生活水平的不斷提高房價越來越高，尤其在中國，炒房已經成為了比較熱的投資方式，那麼買房貸款多少年才合適呢？今天我們就來分情況說一下。
總而言之，買房貸款多少年合適要根據個人的實際情況而定，不能要求每個人都一樣。除此之外，需要提醒的是，對於我們而言，擁有良好的投資意識，是人生中一筆寶貴的財富，他可以讓我們擁有更多的現金流進行投資，獲得更多的財富積累，但是同時我們也要樹立好良好的風險意識，追求穩定也仍然是當今社會的一種狀態，我們一定要保證良好的心態，正確對待自己的房貸問題，與家人進行良好的協商，綜合自己家庭的實際情況做出一個正確明智的決定，只有這樣，我們才能保證自己在未來的生活中活的更加輕松，更加舒適，畢竟房貸不是小事，決定需要全面，最後希望每一個人都能舒服應對自己的住房問題。
Ⅳ 買房子貸款多少年合適
房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者發放的購房貸款。那麼，發隆金融網告訴您買房子貸款多少年合適？
買房子貸款多少年合適？
首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！
買房的人一般分為三種，
第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；
第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；
第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，
第三種人不在我們今天的話題之內！
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：
第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；
第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：
第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；
第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；
第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，我的建議是購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
1、商業貸款期限是如何規定的?
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算，男性不超過65歲，女性不超過60歲。
舉列：比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年，65-54=11，其他依次論推。且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。
新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。（不同地區，二手房貸款最長期限各有不同）
2、個人住房公積金貸款期限是如何規定的?
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。
Ⅳ 交完首付後，辦理購房貸款有沒有時限要求
交完首付後，會在一個月的時間內辦理貸款。
一、辦理貸款手續：
1、首先，到銀行了解相關情況。
2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
3、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
5、辦理產權抵押登記和公證。
6、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(5)購房貸款辦理的合理期限擴展閱讀：
買期房辦理貸款還貸有兩種可能
1、付過首付之後，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發商和您的資料齊全後，立刻審核批准您貸款，將貸款放給開發商，之後您就要開始還貸款了，
2、付過首付後，跟銀行簽訂貸款合同，開發商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，
由於許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
Ⅵ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎
沒有標准。
一般是由貸款申請人根據自身情況，與銀行協商辦理貸款金額和期限。而銀行也會根據申請人的綜合情況進行整體評估，評估後的貸款金額相當於協商結果一樣，如果滿足貸款申請人預期，可以簽訂貸款協議。
Ⅶ 貸款買房還款期限多久比較合適
購房者一般選擇15至20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水平不會受到太大的影響。