❶ 房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎
買家如果沒有錢支付房款，那麼這個房子交易就應該終止取消，房子一旦過戶，那麼房子就是買家的，這樣對賣家是有潛在威脅的。
❸ 房子二次抵押貸其中一個房主不簽字能行嗎
房子二次抵押貸款，其中一個房主不簽字，當然是不行了
❹ 房子做二次抵押,放貸人要到貸款人家看房子嗎這個會不會是不正規的貸款啊
需要的，但是二抵額度會比第一次抵押的額度低，而且利息還高，二抵押最多抵押的是機構，很少有銀行願意二抵的。
以上回答望採納，謝謝。
❺ 房產辦理二次抵押時需要第一抵押人同意嗎，第
不需要徵得第一抵押人的同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。第二抵押權登記機構很少辦。
拓展資料：
1.根據法律法規《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。《物權法》未對余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規定，因此，只要您與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押
2.如何辦理房產二次抵押
貸款申請人首先需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。然後相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。 抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
3.通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房子二次抵押注意事項有哪些
一是貸款額度。房產二次抵押貸款的貸款額 度規定如下：
（1）貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額；
（2）房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70％；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50％。
二是二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。
三是盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為。
四是二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保後房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
❻ 二次抵押貸款,借款人是自己嗎不能是自己嗎
不是所有銀行都可以辦理房屋二次抵押貸款，不同銀行規定不同，建議聯系您的貸款行詳詢辦理流程。
平安銀行無二次抵押貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款界面了解我行其他貸款產品。
溫馨提示：以上內容，僅供參考。
應答時間：2021-06-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❼ 做房產二次抵押貸款需要愛人簽字嗎
你好，房產是你們夫妻共有必需夫妻2人簽字，不簽字做不了公證
❽ 二次抵押貨款必須是房主嗎
只要是做抵押貸款，都必須是持有產權證的房主才可以。