㈠ 房貸20年30的月供不一樣，但是將30年的貸款慢慢提前還款至20年還完，利息如何，會多出多少
當然會多出利息了，貸款的利息是根據貸款期限和貸款額度來決定的，貸款期限越短、貸款額度越小，所需要支付的貸款利息也就越少。具體的計算方式請參考「快易貸」
㈡ 買房貸款，房貸20年和30年哪個更劃算為什麼
有人買房的時候，因為手頭比較緊張，需要貸款買房。有些人自己沒有購房的經驗，在購房過程中會涉及到首付和貸款額這些事情，人們有的時候心裡邊都是比較懵懂，不知道該如何去計算。在確定貸款年限的時候，相比20年和貸30年之間，不知道哪種貸款方式更合適。
不過如果自己目前收入比較少，建議還是把貸款的年限放到30年，這樣以後即便是工資高了，也可以提前還，如果工資不變化，也不會讓自己的生活變得太緊張，影響到正常的生活品質。如果以後結了婚有了孩子，可能家裡開銷更大，每個月的錢全部花了那該如何生活呢？
㈢ 貸款20年 30年哪個劃算 計算
銀行貸款肯定是您用的時間越長產生的利息就越多！
只是年限長的還款壓力要比年限短的還款壓力要小！到時候您看您還款能力這一塊了！
您也可以做長借短還，就是您可以貸年限長一些，減少還款壓力，等您中間有錢了
可以提前還款，現在好多銀行都可以提前還款的也沒有違約金，剩餘利息也不用還！
北京騰輝信德貸款顧問
希望能幫到您
㈣ 貸款20和30年每月的還款利息相差多少
這個得看你貸多少錢了，以貸100萬為例，按現在銀行的基準貸款利率來算的話，每月還款利息及利息總額如下:
貸20年，每月還款額為6544.44元，不算利息的月還款額是4166.67元，則月還款利息2377.77元，總利息2377.77×240＝570665元（四捨五入）
貸30年，每月還款額是5307.27元，不算利息的月還款額是2777.78元，則月還款利息2529.49元，總利息2529.49×360＝910616元（四捨五入）。
希望對你有幫助
㈤ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算
你好，很高興回答你的問題！
毫無疑問，貸款買房是當下大多數購房者的首選，可是每次談到這個話題，就會產生很多疑問，例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢？
其實，我想說的是這些問題真的無解，為什麼這么說，因為這幾個方面都是我們無法控制的，要知道銀行對貸款有諸多限制，相比較之下，考慮房貸時間更切合實際，就以你的問題，想要貸款買房，選擇20年和30年到底哪個更劃算呢？
如果你還有不同意見，可以在下方評論！
歡迎關注@巧談大樓市！
㈥ 買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好
在我看來貸20年和貸30年各有各的好處，不好說哪一個更有利，以下具體分析。
一：30年的房貸每月要還的金額要低於20年的房貸，可以適當減輕生活的壓力。當我們買房子的時候，貸款毫無疑問是大多數人的首選，畢竟一般的家庭想要一下子拿出上百萬的存款是一件非常難的事情。可是在選擇還款年限的時候，很多人難免會陷入到糾結的境地，就是不知道選擇30年的還是選擇20年的，在這里我可以很負責任的告訴你，如果你的工資不高，那麼我提醒你趁早打消選擇20年的念頭，否則日後的生活你會過得非常的艱辛，甚至還會因為每月還完房款之後沒錢生活，產生更多的家庭矛盾，說句不中聽的老婆都有可能會跟人跑。
可以說背負幾十年的房貸是大多數中國家庭必須要經歷的事情，畢竟現在的房價實在是太高了，一般的人一下子根本買不起，只能通過這種方式才可以住得上房。有了房子之後雖說可以一下子解決未來幾十年的住房問題，但是無形之中卻給自己戴上了一個更大的緊箍咒，那就是每個月都要承受還房貸的心理壓力，這種壓力就像懸在頭上的達摩克利斯之劍一樣，無時無刻都在折磨著我們，所以如果你想早點結束這種折磨，那麼20年的房貸是你最優的選擇。
㈦ 「房貸20年」還是「房貸30年」到底哪個更劃算
在中國，傳統使然，買房子是每一個家庭的大事，也是必然之事。但是，對於大多數普通購房者而言，「全款」買房，那是不可能的！多少人掏空了六個錢包都不一定能攢夠首付的錢，就更不要說全款了。所以，「貸款買房」這是必經之路。那麼問題就來了，貸款買房到底怎麼選擇貸款年限呢？是越長越好，還是越短越好？
首先，還是要舉個例子，這樣更直觀：
買一套房子，需要貸款100萬，我們就按等額本息的方式還款，商業貸款利率就按多地城市的利率5.88%和公積金貸款利率3.25%來計算。
①商貸20年：
總還款金額170.29萬元，其中利息是70.29萬元；月供7095.25元
②商貸30年：
總還款金額213.07萬元，其中利息是113.07萬元；月供5918.57元
③公積金貸款20年：
總還款金額136.13萬元，其中利息是36.13萬元；月供5671.96元
④公積金貸款30年：
總還款金額156.67萬元，其中利息是56.67萬元；月供4352.06元
相信大家都能看懂上面的四組數據，接下來我們就一起來分析一下。
公積金貸款比商業貸款劃算太多
眾所周知，公積金貸款的利率是非常低的，如果能用到公積金貸款的，那一定不能錯過。
單純的從公積金貸款來看，貸款100萬，貸30年的利息相比於20年多出了有20萬，但是月供方面是每個月能少還1300元。所以，基於公積金貸款的低利息，第一是不建議提前還款，第二就是貸款越久越好。特別是一些月收入相對較低的人群，這樣還貸壓力相對也能少很多。
貸款年限越長利息越多，但月供更低
毫無疑問，你貸款的年限越長，最終產生的利息肯定就越多。但是，對於很多購房者而言，月收入有限，平日的支出又不少，考慮到還貸壓力，還是可以選擇貸款30年的。這樣雖然利息支付的要多一些，但是你的月供就少了很多，這樣壓力相對也就小很多。
當然，如果以家庭為單位，收入非常可觀，對於支撐當前的月供毫無壓力，那選擇貸款20年也沒有問題的。並且，後續資金充裕了，還能考慮提前還款的。
如何選擇適合自己的貸款方式
1、首選公積金貸款
如果條件允許，公積金貸款額度也夠，那肯定優先公積金貸款。就公積金貸款的利率，那是遠遠低於房貸利率的，劃算！
2、生活壓力偏大，貸款30年
對於一些工作年限較短，暫時月收入還不太高，生活壓力相對較大的人群。要買房的話，考慮到生活質量不受太大的影響，還是選擇貸款30年吧。雖然，看起來利息會高很多，但是你每個月月供卻低很多。假如那天資金允許了，你還可以提前還款。
3、月收入不錯，貸款20年
這個也不是說土豪隨意，有一部分人家庭收入其實還可以，完全可以承受高一點的月供。那麼就可以考慮貸款20年，甚至更短的年限，這樣支付的利息就會少一部分。
㈧ 貸款20年和30年，利率不變，月供30年的低，但是前面幾年支付的利息是否一樣
當然是不一樣的，舉例來說，同樣貸款10萬元，貸款適用利率為基準利率也就是年利率4.9%，貸款20年，每月還款額度為655.44元，還款一年需要支付的利息額度為4844元左右，如果貸款30年，每月的還款額度為530.73元，還款一年支付的利息額度為4865.76元左右，額度越高前期的利息也就是越高～
㈨ 購房貸款20年和30年的利息和本金分別是多少
你是商業貸款還是公積金貸款？還有你是一套房還是二套房，當時貸款利率有沒有折扣？這些都影響的。給你個網站，進去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx