㈠ 買房時，一次性付清全款和貸款20年，哪個更劃算
現在很多年輕人的生活壓力都是比較大的，不僅要養孩子養老人，所以現在越來越多的人買房子都是在辦貸款。但是我們知道，如果貸款20年的話，在20年之後自己所付的利息也是一筆比較大的數目。因此很多人常常會說，如果自己有錢的話就一定會一次性付清，不會付給銀行那麼多的利息。
最後現在房貸的利率其實是非常低的，其中商貸利率是9%，公積金的話只有3.25%。同時現在很多的銀行還打出了一些優惠活動，總的來說貸款的壓力還是比較小的。當然有一些人因為手裡並不差錢，而且放在自己的手裡本身也是一種貶值，如果一次性付清買成房子可能還會有增值的情況，那麼也就只能另外看待了。
㈡ 全款買房和貸款二十年買房子，你覺得哪個更合適
全款買房。
（一）更省錢。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4%（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。
（二）買房手續更簡單。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。
（三）轉賣更容易。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。
（四）需要很多資金。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。
（五）購房風險較大。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備「五證兩書」，很容易被騙。
㈢ 按揭和全款買房哪個更加劃算
買房全款
一、付全款的三大優點
1、付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、付全款的兩項缺點
1、資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2、投資風險大 除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
買房貸款
一、買房貸款的三大優點
1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
二、辦按揭的缺點
1、背負債務 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
㈣ 全款買房和貸款買房哪個更劃算
資金上：雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和折扣。
壓力上：全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現在的房價，這並不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之後大家後期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
轉讓上：貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，並且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續麻煩，周期長。但是全款買房則不存在這些手續，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現快，出手容易。
風險上：一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那麼風險也還是挺小的，銀行肯定會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。現在很多的新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那麼還是有不少的購房風險的。
樓盤有哪些風險
爛尾風險：其實現在不少人都會在新聞中看到關於樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路這樣的現象，雖然說無論全款買房還是貸款買房可能會遇到此類情況。但全款買房的風險會更大一些，畢竟貸款的時候銀行也會對開發商進行一個基本的考核，可以過濾掉那些特別不靠譜的項目。
備案難風險：如果購房者選擇全款買房，那麼一般會在預售階段就會簽訂《商品房買賣合同》，並被要求交納房款。但是這個時候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對購房者來說沒有五證，項目始終存在變數，容易遇到「備案難」的問題。
經濟風險：其實大部分的購房者選擇貸款買房就是因為經濟能力有限，如果你的經濟基礎薄弱又選擇了全款買房，那麼對於自己的生活將會產生很大的影響，生活質量也得不到保障。
以上是小編為大家分享的關於全款買房和貸款買房哪個更劃算的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
㈤ 全款和貸款買房哪個劃算看完再做選擇！
買房的時候眾多購房者一般會遇到全款還是貸款的選項，有的人認為全額買房要劃算，而也有人認為從長遠角度看，貸款買房才合適。那麼全款買房和貸款買房到底誰更劃算呢？在回答這個問題之前，我們要詳細了解一下全款買房和貸款買房的優缺點，看看到底哪種方式更適合自己。
1．價錢方面
全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。
比如要購買總價在500萬元的住宅，若一次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2．壓力方面
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，你只需要准備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
3．轉手方面
貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。
4．風險方面
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，風險太大。
上文從價錢、壓力、轉手、風險四個方面為大家分析了全款買房和貸款買房哪個劃算。在選擇這兩種方式的時候，大家不僅僅要看價格，還應該考慮到風險和資金壓力等環節，根據自己的情況來選擇，這樣才能更加劃算更加穩妥的買到心儀的房屋。希望能夠對大家有所幫助！
（以上回答發布於2018-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息