A. 購房貸款20年和30年的利息和本金分別是多少
你是商業貸款還是公積金貸款？還有你是一套房還是二套房，當時貸款利率有沒有折扣？這些都影響的。給你個網站，進去算算吧http://www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx
B. 等額本金貸款,10可以打完,貸20年和貸30年有區別嗎
若在招商銀行辦理個人貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。10年、20年和30年貸款期限，最終的還款利息是不一樣的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
C. 房貸方式 20年等額本息還是30年等額本金
30年本金累計還款比20年本息要少。
1、20年本息法：
每月支付本息：3390.8058元
累計支付利息：345793.38元
累計還款總額：813793.38元
2、本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
累計支付利息：432225.3 元
累計還款總額：900225.3元
(3)等額本金貸款20年和30年的區別擴展閱讀：
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。利率是由無數人的「不耐（impatience）」共同決定的。由於不耐，也就是急躁，人們總想早點享受，於是出現了「現貨」與「期貨」的交換；也正是由於不耐，離今天越遠的「期貨」，其價值就越低。
因此，若要達成「現貨」與「期貨」的交易，「期貨」的數量就必須比「現貨」的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
D. 等額本金 貸款20年好還是30年好
等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：20年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：149204.17、總利息：49204.17；其中首月還本金：416.67、首月利息：408.33；首月共還：825 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：30年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：173704.17、總利息：73704.17；其中首月還本金：277.78、首月利息：408.33；首月共還：686.11 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
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20年的總利息低得多
E. 貸款30年和20年選擇等額本金哪個更劃算
F. 等額本息與等額本金有什麼區別，還有貸20年或30年各有什麼優缺點。
等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1673.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款198326.66元；第二期應支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法特點：
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：
等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
綜合二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
貸20年或30年各有什麼優缺點對比：
選擇20年期限優點：還貸所產生的利息少。缺點：需要有較好的經濟基礎，因為每期還款金額較大。
選擇30年期限優點：每期還款金額相對較少一些，還貸壓力稍小。缺點：由於期限較長將要付出更多的利息給銀行