⑴ 公積金二次貸款能貸多少錢
如果你的意思是在北京有一個家庭名下的房子,再用公積金貸款,這個是兩套,貸款的80%,上限是80萬。如果您是指二次使用公積金貸款,第一筆公積金貸款已經結清,且北京家庭名下無房,可以申請首筆貸款的80%,上限為 120 萬。
如果公積金已經斷了,買房時想用公積金貸款,但不能超過40萬元。 如果使用夫妻公積金貸款,不能超過60萬元。 如果公積金沒有被截斷,最高貸款可以是50萬,夫妻最高貸款不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定,一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款購買自己的住房,如果家庭和配偶一方已經使用過住房公積金貸款 婚前或婚後,兩人或一人累計使用次數達到二次使用標准,不接受第三次貸款; 如果需要連續還款12個月,可以使用住房公積金貸款和已繳款額的貸款。
拓展資料:
公積金貸款買房需要什麼條件。
1、申請的貸款必須用於自住住房的購買、建設、改造和大修;
2、借款人具有完全民事行為能力,在本市具有永久居留權或有效居留身份;
3、借款人職業和收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款人及單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續,並在申請時開立6個月以上(含)的住房公積金存款賬戶。貸款,連續足額存入住房公積金6個月以上(含);借款人在市外繳納住房公積金的,應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳納證明;
5、借款人必須是購房合同或協議約定的財產所有人或共有人;
6、借款人購買未來房並以擬購買的未來房為抵押的,必須有符合規定條件並具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權明確的房屋提供抵押擔保;
7、借款人辦理質押的,應到指定的受託銀行開立個人定期存單,辦理質押手續。
⑵ 住房公積金上調後第二次貸款最多能貸多少
第一次公積金貸款沒有結清的情況下不能再貸,已結清的第二次貸款最少要首付總房價的30%,也就是最多貸總房價的70%。
2015年3月30日,人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到:公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
⑶ 第一次貸款42萬第二次還可以貸多少錢
要看資質和還款情況