① 買房的時候一次性付清和貸款20年，到底有什麼差別
一次性付款。適合資金相當充沛人士選用，好處，可以壓價，具體可以和開發商協商購買價格，盡可能多的要折扣和優惠。但有個前提，盡量首選5證齊全的准現房，減少風險，另外可以和開發商協商下，最好搞個」全款分期「，可以申請全款分2-3次結清，即簽合同時付部分，另外中途付一部分，正式交房時再付剩餘的部分，唯一注意的一點，就是全款分期一般開發商可能最長時間在1年內，具體和開發商協商的時間為准。
② 買房貸款貸30年好,還是貸20年好在不同的銀行貸款，有區別嗎
現在每個銀行的利息都差不多，帶多少年主要還是看你現在的經濟狀況，帶的年限越長換的利息越多。
③ 貸款20，長貸短還，有什麼好處，貸10還是20年還是30年好
得看自己的還款能力，如果短還，每月還款會多，如果貸時間長，每月還的少。
④ 等額本息與等額本金有什麼區別，還有貸20年或30年各有什麼優缺點。
等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1673.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金833.33元，仍欠銀行貸款198326.66元；第二期應支付利息（198326.66×4.2‰)元。
等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法特點：
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：
等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
綜合二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
貸20年或30年各有什麼優缺點對比：
選擇20年期限優點：還貸所產生的利息少。缺點：需要有較好的經濟基礎，因為每期還款金額較大。
選擇30年期限優點：每期還款金額相對較少一些，還貸壓力稍小。缺點：由於期限較長將要付出更多的利息給銀行
⑤ 貸款有什麼好處和壞處
好處：借錢辦事，可以提前購買想要的東西，可以規避通貨膨脹的損失。壞處：要支付利息、如果還款不及時，會留下信用污點。
⑥ 房貸我是貸10年好呢，還是20年好呢
建議你先選擇二十年的，不用一下子給自己太大壓力，等經濟能力允許的時候再提前還款就是了，純粹的計算利息其實是沒什麼意義的，你也不可能真的要二十年才還完對不對？
⑦ 貸款的好處有哪些！
網上貸款好處
1、省去了繁瑣的跑銀行咨詢的步驟，
2、同時很多問題可以事先通過網路或者電話提前解決，節省好多時間,
3、並且提供了免費的預評估服務，在貸款成交之前都是不收任何費用的，
4、而且每家銀行的規定是有差別的，這樣多家銀行對接貸款便在一定程度上提高了貸款的成功率。
另外，客戶會多打電話進行溝通，交流，所以只要配合客服工作人員進行認真交流，提交個人真實信息就可以了。條件一旦符合，那麼都有可能貸到款項，短時間內解決燃眉之急。
⑧ 房貸款是貸10年好還是20年好
1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。
⑨ 貸款十大好處
目前，提前消費越來越流行，貸款等提前消費的模式也慢慢開始被廣大群眾所接受。身邊用貸款來買房買車的朋友也越來越多。
我們可以用別人的錢，來改變和提升自己，用未來的錢，改善現在的生活品質，何樂而不為呢？
如今，又是一個匯率波動的時代，貨幣的貶值已成為常態。而提前消費通過轉換在一定程度上起到了保值的作用。貸款從某種程度上還減輕了年輕人的負擔，通過貸款，他們買了房、買了車，又為了還貸而為之努力奮斗著，這能使他們在這樣一個社會找到前進方向，我們不能忽略其對維護社會穩定的重要貢獻！
小編給你講一個悲傷的故事：
在杭州奮斗的小年輕表示，戰鬥了幾年好不容易可以全款買個車，然而發現，等買的起車了之後並沒有什麼用！因為你還要再等幾年，搖個號，搶個車牌！等你搶到車牌，買了車，你可能就會發現，你都沒地方在小區附近，買個停車位了！